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왕초보 투자자 부동산 경매 홀로서기

노일용 지음 | 한국경제신문i | 2021년 10월 01일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788947547512(8947547514)
쪽수 284쪽
크기 153 * 225 * 19 mm /514g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

누구나 시작할 수 있는
부동산 경매의 매력을 알아보자!
이 책의 지은이는 19년간 부동산 경매 관련 강의와 직접 투자를 해왔다. 그중에서도 일반적인 경매 물건보다는 특수물건에 집중해서 부동산 경매 경험을 쌓아왔다. 법률상 문제가 있는 물건들은 처리하는 과정이 만만하지 않지만, 문제만 해결되면 소액으로 손쉽게 투자할 수 있고, 수익을 발생시킬 수 있기 때문이다. 부동산 경매를 하고 싶지만, 종잣돈이 없어서 또는 내가 알고 있는 지식이 맞을까 하는 불안감으로 입찰을 하지 못하는 분들이나 경쟁이 치열한 물건에 입찰해 낙찰을 받지 못하는 분들을 위해 이 책은 부동산 경매를 알기 쉽게 설명한다. 부동산 경매의 기초부터 경매 물건의 복잡한 이론까지 쉽게 읽고 이해할 수 있도록 다양한 사례를 제시해 경린이도 경매에 대한 자신감을 가질 수 있도록 했으며, 특수물건에 대해 목마른 경매인들에게도 그 실력을 업그레이드하는 계기가 될 것이다.

이 책과 함께한다면 부동산 경매,
결코 어렵지 않다!

부동산 가격이 끝없이 치솟고, 전세 물건이 없어지며, 월세가 많아지는 등 어려운 상황 속에서 부동산 경매는 내 집 마련을 위한, 그리고 재테크를 위한 최고의 무기다. 이 책은 총 3개의 파트로 부동산 경매의 입문, 진행 과정, 권리분석의 실제를 낱낱이 분석한다. PART 01에서는 부동산 경매는 무엇인지, 그리고 더 나아가 공매라는 것은 무엇인지 기초부터 알려주며 시작한다. 이후 어떤 부동산 물건들이 경매로 이루어지고 있는지 다루고 있으며, 자료와 표를 통해 경매의 절차가 어떻게 진행되는지 설명하고 있다. PART 02부터는 물건 검색, 입찰, 매각 등 본격적인 부동산 경매의 진행 과정을 사례와 함께 소개하고 있다. PART 03에서는 부동산 경매의 꽃이라 할 수 있는 권리분석에 대해 세세하게 다뤄 부동산 경매의 A부터 Z까지의 것들을 가르쳐준다. 많은 이들이 막연하게 부동산 경매에 대한 두려움을 가지고 있지만, 지은이는 말한다. 부동산 경매, 결코 어렵지 않다. 충분한 이론과 노력을 기울인다면 말이다.

목차

PART 01
부동산 경매의 입문

1. 부동산 경매의 의의 10
2. 부동산 공매의 의의 20
3. 부동산 경매의 대상 29
4. 경매의 절차 39

PART 02
부동산 경매의 진행 과정

1. 물건 검색 52
2. 권리분석 55
3. 현장조사 76
4. 부동산 경매 입찰 79
5. 부동산 인도 92
6. 매각 103

PART 03
권리분석의 실제

1. 주택임차인 122
2. 상가임차인 159
3. 법정지상권 171
4. 공유지분 207
5. 유치권 237

책 속으로

부동산 경매는 경매 신청의 원인에 따라 임의경매와 강제경매로 나눈다. 임의경매는 부동산등기사항전부증명서(이하 “등기부”라 한다)에 설정된 저당권 또는 전세권 등의 담보권으로 신청하는 강제집행 절차로 “담보권 실행 등을 위한 경매”라고 하며, 강제경매는 법원 판결 등의 채무명의로 신청하는 절차다.
-10페이지

부동산 경매에서 가장 중요한 것은 무엇일까? 많은 사람들이 명도라고 생각하는 것 같다. 명도에 대한 많은 경매 서적들을 찾아볼 수 있고, 어려운 부동산 명도에 대한 이야기들이 무용담처럼 회자되고 있기 때문이다. 하지만 단언컨대... 더보기

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  • 요즘같이 인플레이션이 많이 발생하고 재텍크가 어려운 상황에서 부동산 경매를 생각하는 분들이 많아지는 것 같다. 본인도 높은 주택 가격이 부담되어 경매로 어떻게 낙찰을 받아볼 수 있을까 생각은 많이 하지만, 낙찰이란게 쉽게 따라오지는 않는 것 같으며, 경매에 대한 배경 지식이 머리에 꽉 차 있어서, 어느 상황에서도 대처가 잘 되어야 할 것 같다는 생각이 많이 들었는데, 본 저서를 통하여 든든한 지식을 얻을 수 있게 되었다.   경매는 강제경매와 임의경매로 나... 더보기
  • 이 책이 나의 첫 경매책은 아니다. 시중에는 경매책의 바이블이라고 불리는 책도 있고, 스테디셀러들도 많다. 그 와중에 이 책을 만나게 되었는데, 이 책의 장점을 한마디로 정리해보자고 한다면 깔끔한 정리와 예시 제시 (판례) 라고 할 수 있을 것이다.   책을 여러권 읽었어도 경매를 잠시 놓게 되면 (초보 투자자로서) 개념이 모호해지거나 헷갈리는 경우도 많다. 그래서 물건을 검색하다가도 책을 다시 찾아보게 되는데 기본기에 충실한 이 책이 큰 도움이 될 것으로 보인다.   책을 읽고 나니 다시 경매 ... 더보기
  • 부동산 가격이 (특히 아파트!) 고공행진을 하면서, 나를 비롯하여 많은 사람들이 더이상 벼락거지가 되고 싶지 않다는 생각을 하고 있는 것 같다. 그 전부터 '경매'에 대한 책들은 꾸준히 나왔지만 요즘 특히 더 관심을 갖는 것으로 보인다. 요 며칠 경제신문에서도 경매 낙찰가가 싸지 않아도 낙찰이 되고 ... 더보기
  • 요즘 부동산시장이 불장이다. 그래서 경매라는 부분이 또 다른 부동산투자처로 많은분들이 관심을 가지고있다. 그만큼 가격을 더 저렴하게, 싸게 매수할수있기 때문이다. 왕초보 투자자 부동산경매 홀로서기 책을읽고 나도 홀로서기에 도전해봅니다. 저자는 소액으로 시작하고, 확신으로 투자하는 부동산 경매의 바이블 노일용 저자의 왕초보 투자자 부동산경매 홀러서기!   PART 01. 부동산 경매의 입문 PART 02. 부동산 경매의 진행 과정 PART 03. 권리분석의 실제   부동산 경매의 의의로 부동산경매란 채무... 더보기
  • 부동산 경매는 좋은 기회가 되기도 하지만 거기에 얽힌 복잡한 법적 문제들 때문에 꺼려지기 마련이다. 또 어떻게 해야 하는지, 시세를 얼마로 측정하고 입찰을 해야 하는지, 문제가 생기면 어떻게 해결해야 하고 무엇보다 뭐가 문제가 되는지 알아볼 수나 있는지 때문에 많이들 꺼려했을 것이다. 나 또한 오래전부터 경매 이야기는 주워들어서 하면 좋겠다라는 생각만 가지고 그저 꺼려지고 번거롭고 부동산은 골치아프다는 생각 때문에 아무것도 실행을 하지 않았다. 그런데 왕초보자도 할 수 있다는 책의 취지에 힘입어 서평단에 참여를 하게 된 것이다. ... 더보기

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