엄마라서 잘 할 수 있는 부동산 실거주 투자
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그렇다면 이 책에서는 이런 투자 방법을 ‘왜 엄마라서 할 수 있다고 생각하는지’를 묻고 싶을 것이다. 생활 환경을 바꾸는 이사를 결정하는 것은 엄마의 역할이 크기 때문이다. 변화된 환경에서 남편과 아이가 적응하는 것, 안정된 집안 분위기를 만들어주는 사람은 엄마일 수밖에 없다. 지은이는 만 4세의 아이와 5번의 이사를 하며, 자산을 조금씩 늘렸고, 결혼 11년 만에 서울에 내 집 마련을 이뤘다. 실거주 투자를 하지 않았다면 불가능했을 일이다. 이왕 어딘가에 살아야 한다면 지금 당장 실거주 투자를 통해 자산을 늘리자. 행복한 집을 간절하게 원하는 사람이면 누구나 도전할 수 있다.
작가정보
저자(글) 꿈랄라(조은하)
대학에서 음악을, 대학원에서 교육을 전공했다. 졸업 후 클래식 공연장에서 근무하며, 결혼하고 딩크족의 삶에 만족하며 살아 왔다. 인생이 계획대로만 흘러가지 않기에 결혼한 지 7년 만에 아이를 갖게 되면서 외벌이 가정이 되었다. 이때부터 돈 문제는 노후 준비의 문제가 아니라 현재의 문제가 되기 시작했다.
외벌이 가정에서 아이와 함께하는 시간을 포기하지 않으려고 선택한 것이 부동산 실거주 투자였다. 사실은 부동산 실거주 투자를 선택하지 않았더라도 우리 가족은 어딘가에 살아야 했다. 단지 그냥 살지 않았고, 실거주를 통한 투자를 고민하며 살았을 뿐이다. 그렇게 부동산 실거주 투자에 관심을 가지고 아이와 함께 5년간 5번 이사를 하며 부지런히 살아낸 덕에 우리 가족은 막연히 걱정만 하던 그때와 다른 삶을 살고 있다. 지금도 몇 년 전 우리 가족과 같이 돈 문제가 노후 대비의 문제가 아니라, 현실의 문제인 가정들이 있을 것이다. 우리 가족의 부동산 실거주 투자를 통한 작은 성공 이야기가 집 걱정으로 불안한 대한민국 엄마들에게 응원의 메시지가 되길 바란다.
목차
- 프롤로그 4
1장. 커리어우먼에서 육아맘으로
1. 출산 후 외벌이가 되다 17
2. 육아맘이 되니 워킹맘이 부럽더라 21
3. 아이를 안고 떠나는 캥거루 임장은 외롭지 않다 27
4. 인생은 타이밍, 부동산도 타이밍 32
5. 가정의 CEO는 엄마다 37
2장. 지금 급한 것은 돈 문제야 : 실거주 투자 워밍업
1. 지금 급한 것은 돈 문제야 43
2. 돈 없이도 행복할 수 있을까? 46
3. 돈 문제 해결방법을 찾으며 긍정맘이 되다 49
4. 돈의 레버리지로 시간을 절약하다 59
5. 집의 가치를 볼 수 있다면 기회를 잡을 수 있다 67
3장. 또 이사 갔어? : 나의 실거주 투자 이야기
1. 임대아파트에 이용당하지 말고 임대아파트를 이용하자 73
2. 전세가 정답일까? 76
3. 현실 파악하고 싶어서 월세로 이사하다 82
4. 좋은 월셋집 구하는 방법은 따로 있다 87
5. 그림 같은 타운하우스로 이사하다 90
6. 우리 집에 오는 손님을 VIP로 맞이하다 96
7. 오르는 집은 어떤 집이지? 101
8. 두 마리 토끼를 잡으려고 다시 이사하다 106
9. 이사는 생활임장이다 113
10. 실거주 투자는 살고 싶은 동네에 한다 117
11. 밀당을 잘 하면 집을 싸게 살 수 있다 124
12. 현명하게 실거주 갈아타기 129
4장. 억척스럽지 않아도 실거주 투자는 할 수 있다 : 실거주 투자를 통해 얻은 생각들
1. 억척스럽지 않아도 실거주 투자는 할 수 있다 137
2. 맹모는 왜 시장 옆으로 이사했을까? 140
3. 공간에 선행해서 투자하자 143
4. 계속 이렇게 작을 거라고 생각하지 않았기 때문이죠 146
5. 투자의 그릿을 키우자 148
6. 지금 하지 않으면 언제 하겠는가? 151
5장. 5살 아이와 함께한 5개의 집 : 아이가 있는 집의 인테리어 팁
1. 아이가 있는 집이 왜 이렇게 예뻐요? 157
2. 헬로우! 현관은 집이 인사하는 공간이다 161
3. 반셀프 인테리어, 이것만 기억하자 166
4. 가성비를 높인 트랜스포머 가구 활용 176
5. 가성비에 가심비까지 더한 가구 추천 185
6. 아이방 수납은 보일 것과 숨길 것의 결정이다 188
7. 집 안에 시선이가는 공간은 선택이 아닌 필수다 192
에필로그 196
참고도서 200
책 속으로
부동산 투자 카페를 찾아보니 부동산 경매 카페가 보였다. 보통 부동산 카페에서는 오프라인 강의를 하는데, 그 오프라인 강의 후기도 있었다. 외출이 쉽지 않았던, 아이가 신생아일 때는 그 후기들도 소중한 정보였다. 마치 퍼즐을 맞추듯 읽으며 즐거웠던 기억이 있다. 특히, 실제 투자 사례들을 보며 나라면 어떻게 할 수 있을까 생각해보기를 반복했다.
-51페이지
젊을 때 잠깐은 열심히 살아도 괜찮다. 이때 현실을 직시하지 않으면 점점 더 무서운 현실을 마주할 수 있다. 이렇게 전세자금 대출로 올려놓은 생활수준의 거품과 함께 문제가 되는 것은 매월 나가는 전세자금 대출이자다. 이미 커져버린 씀씀이와 전세자금 대출이자가 고스란히 비용으로 지불되는 상황에서는 저축이 어려워진다. 모아놓은 돈 없이 2년 후 전세만기 때 전세금이라도 오른다면, 대출을 더 받거나 조금 더 외곽으로 밀려서 이사 가야 하는 상황이 올 수 있다. 소비를 위한 대출은 비용일 뿐이다. 소비를 위한 대출이 나쁜 대출이다.
-78~79페이지
투자한 아파트는 월세를 놓았다. 보증금 2,000만 원에 월세 60만 원이었다. 보증금을 받으면서 현금이 더 생겼고, 다달이 월세도 들어왔다. 우리 가족이 실거주하고 있는 수도권 외곽의 34평 아파트의 월세가 50만 원이니, 들어오는 월세 60만 원에서 실거주 월세 50만 원을 내고도 10만 원이 남았다. 이 10만 원은 대출이자를 갚는 데 보탰다.
이렇게 세팅을 해보니 뭔가 보이는 것 같았다. 돈은 잘 세팅해서 스스로 움직이게 해야 한다는 것이다. 경기도 외곽의 타운하우스에서 내 집 한 채에 만족하며 움직이지 않았다면 결코 알지 못했을 깨달음이었다. 누군가는 우리의 이런 결정을 보고 대출이 많아서 위험하다고 할 수 있다. 맞다. 대출이 많았다. 이렇게 세팅하면서 또 다시 2억 원에 가까운 대출이 생겼으니 말이다. 그런데 이전의 대출과는 달랐다. 멈춰 있는 자산이 아닌, 자산을 늘리는 데 대출을 이용한 것이다. 레버리지를 이용한 것이다.
-110페이지
나의 경우 최소한의 비용과 노력으로 최대한의 효과를 내고 싶었다. 그래서 실제로 나가서 조사하기보다 인터넷 조사를 많이 했다. 요즘 온라인 쇼핑몰에서는 화장실, 싱크대, 현관장, 중문 시공 등 인테리어도 판매하고 있다. 쇼핑몰에서는 때에 따라 무이자 할부, 사은품 추가, 최저가 행사를 진행하기 때문에 적절하게 이용하면 꽤 많은 비용을 절감할 수 있다. 특히 토털 인테리어는 대부분 현금 결제가 많은데 이렇게 쇼핑몰을 이용하면 카드로 결제가 가능하다는 장점도 있다. 나의 경우 화장실 공사만 하는 업체에 화장실 공사를 예약하면서 싱크대 타일과 베란다 타일, 날개벽 철거 공사까지 진행할 수 있었다. 할 수 있다면 가능한 하나의 업체에서 여러 가지의 공사를 진행할수록 비용도 절감되고, 나의 수고가 적어질 수 있다. 장판과 벽지 또한 인터넷 업체에서 재료만 구하고, 시공자를 연결해서 진행하면 생각보다 저렴한 가격으로 시공할 수 있다.
-171~172페이지
출판사 서평
가능한 빨리 실거주 투자를 시작하라!
우리 집의 자산을 키우고 싶은가? 내 아이가 더 좋은 환경에서 자라게 하고 싶은가? 맞벌이든, 외벌이든 우리 집의 자산을 키우는 것과 함께 내 아이가 더 좋은 환경에서 자라게 하고 싶은 엄마의 마음이 들어가야 실거주 투자의 수고로움을 기쁘게 이겨낼 수 있다. 지금 결혼 생활을 시작하는 신혼부부, 그리고 집 걱정으로 불안한 모든 엄마들은 가능한 빨리 실거주 투자를 시작해야 한다.
이 책은 총 5개의 장으로 구성되어 있다. 〈1장. 커리어우먼에서 육아맘으로〉는 딩크족을 꿈꾸며 부동산에 관심을 갖지 않았던 지은이가 엄마가 되면서 부동산 투자에 관심을 가지게 된 이야기를 담았다. 〈2장. 지금 급한 것은 돈 문제야 : 실거주 투자 워밍업〉은 실거주 투자를 위해 어떤 방법으로 공부했는지 자세히 설명했다. 〈3장. 또 이사 갔어? : 나의 실거주 투자 이야기〉는 실제 실거주 투자 사례들이 담겨 있다. 경기도 외곽에서 시작한, 전 재산 1억 원도 안 되는 평범한 외벌이 가족이 어떻게 5년 만에 서울의 신축급 아파트를 마련하게 되었는지 그 과정이 담겨 있다. 〈4장. 억척스럽지 않아도 실거주 투자는 할 수 있다 : 실거주 투자를 통해 얻은 생각들〉은 실거주 투자의 장점, 실거주 투자를 하며 얻은 지은이의 생각을 살펴본다. 〈5장. 5살 아이와 함께한 5개의 집 : 아이가 있는 집의 인테리어 팁〉은 공인중개업소에서 1순위로 보여주는 집이 되는 인테리어 팁을 낱낱이 공개했다.
기본정보
ISBN | 9788947545198 |
---|---|
발행(출시)일자 | 2019년 11월 30일 |
쪽수 | 212쪽 |
크기 |
153 * 225
* 17
mm
/ 403 g
|
총권수 | 1권 |
Klover
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