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박원갑의 부동산 투자 원칙 투자 심리를 활용한 노후 부동산 성공 법칙

박원갑 지음 | 한국경제신문사 | 2017년 02월 24일 출간
주요 일간지 북섹션 추천도서

Klover 평점10명

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상품상세정보
ISBN 9788947541855(8947541850)
쪽수 268쪽
크기 150 * 225 * 23 mm /470g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

퇴직 전에 꼭 알아야 할 부동산 자산 재설계!

『박원갑의 부동산 투자 원칙』은 투자 심리를 활용한 노후 부동산 성공 법칙을 다룬 책으로, 부동산으로 노후를 준비하려는 사람들을 위한 가이드북이다. 부동산학 박사이자 부동산시장 분석가인 저자가 아파트, 다가구/다세대주택, 점포겸용주택, 상가, 토지, 꼬마빌딩 등 분야별로 생생한 투자 사례와 함께 개인의 심리적 특성을 고려한 자산 관리법까지 다루고 있다. 은퇴 세대를 직접 만나 그들의 생생한 투자 성공담과 실패를 들은 저자는 누구에게나 통용되는 황금법칙은 없다고 단언한다. 그러므로 특정 자산에 대한 편견을 버리고 자신의 성격과 스타일에 따라 맞춤형 전략을 짤 것을 주문하였다.

저자는 부동산과 금융자산은 각각 장단점이 있으므로 이분법적인 구분을 지양할 필요가 있다고 주장한다. 물리적인 분류보다 통섭의 관점으로 현금흐름이 잘 나오는지 여부에 따라 가치를 판단하라는 것이다. 저성장 시대로 접어든 만큼 부동산 투자는 최선보다는 차선으로 접근하고, 고수익보다는 보험으로서 인식할 때 마음이 편하다고 강조하였다. 또한, 은퇴 조급증에 빠져 30-40대에 월세를 받는 것에 대해 부정적인 입장을 피력하며 월세 중심의 부동산 재설계는 돈이 어느 정도 모이는 은퇴 1년 전후에 시작하는 것이 좋다고 이야기한다.

저자소개

저자가 속한 분야

박원갑 저자 박원갑은 국내 대표적인 부동산시장 분석가이자 명강사로 알려져 있다. 고려대학교 정치외교학과를 졸업하고 건국대학교 부동산대학원에서 석사 학위를, 강원대학교에서 부동산학 박사 학위를 각각 받으면서 이론적인 지식을 쌓았다. 어느 한쪽의 관점에 치우치기보다는 균형 잡기를 중요하게 생각하는 전문가다. <세계일보>, <문화일보>, <중앙일보조인스랜드>에서 오랫동안 부동산 담당 기자로 활동해 글이 매끄러워 읽기 편하다는 평을 듣는다. 스피드뱅크 부사장 겸 부동산연구소장, 부동산1번지 대표를 거쳐 현재 KB국민은행 부동산 수석전문위원이다. 저서로는 《10년 후에도 흔들리지 않는 부동산 성공 법칙》, 《부동산 미래쇼크》, 《한국인의 부동산 심리》 등이 있다. 한국경제TV의 ‘올해의 부동산 전문가 대상’(2007), 한경닷컴의 ‘올해의 칼럼니스트’(2011)를 수상했다. 국토교통부의 ‘주택정책자문단 위원’(2016)으로도 활동했다.

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목차

프롤로그

PART 1 월급 없이도 든든하게 살 수 있다면
1 지키는 것이 최우선이다
2. ‘마법의 상품’ 은 없다
3. 간단명료해야 오래간다
4. 10년이 아닌 40년 포트폴리오를 짜라
5. 투자공식 외우지 말고 생각하는 힘을 키워라

PART 2 나한테 맞는 투자법을 찾아라
1. 당신의 투자가 항상 실패하는 이유
2. 진득한 사람은 금융자산이 빠르다
3. 수시로 흔들리는 사람은 부동산이 답이다

PART 3 흔들리지 않는 부동산 성공 법칙
1. 월세 로망 시대, 새판을 짜라
2. 유명한 곳은 실패가 적다
3. 함부로 매매 타이밍을 재지 마라
4. 상속·증여 잘못하면 ‘형제의 난’ 일어난다
5. 귀촌·귀농, 더는 로망이 아니다

PART 4 실속 있는 맞춤형 전략을 짜라
1. 주택 다운사이징 어떻게 할까
2. 사는 집과 살고 싶은 집의 괴리, 해법을 찾아라
3. 주택 임대, 감정노동의 힘겨움 알아야 실패 없다
4. 아파트 임대로 노후 재설계 가능할까
5. 나이 들어 함부로 땅 사면 안 되는 이유
6. 상권을 움직이는 법칙, 제로섬 게임
7. 상가 투자는 세입자와 공동 창업하듯
8. 꼬마빌딩 고르기, 40대 맞선 보듯이 하라

PART 5 노후 걱정 없는 부동산 재설계
1. 부동산은 재테크보다 보험의 관점으로
2. 사고팔 때도 로드맵이 필요하다

책 속으로

문제는 평범한 사람이 인구 쇼크에서 나 홀로 탈출할 방법이 있겠느냐는 점이다. 방법을 안다고 하더라도 실제 행동으로 옮기기는 어려운 일이다. 인구 쇼크를 피하기 위해 젊은 인구가 많은 베트남 등 동남아로 이민을 갈 수도 없지 않은가. 대부분 이런저런 걱정을 하면서 지금 거주지에서 꾸역꾸역 살아갈 것이다. 역사의 큰 물결 앞에서 소시민이 할 수 있는 일은 의외로 많지 않다. (…) 막연한 이상론보다는 차라리 현실적인 대안을 찾는 것도 좋다. 부동산 문제로 좁혀보자. 인구 쇼크를 피할 방법은 없을까? 한국을 벗어나지 않는 한 인구 쇼... 더보기

출판사 서평

절대로 흔들리지 않는 노후 대비 부동산 성공 법칙
“검은 고양이든 흰 고양이든 쥐(현금흐름)만 잘 잡으면 된다”

부동산은 노후에 어떤 존재일까. 과연 언덕일까, 짐일까. 인구 고령화와 저출산 시대를 맞은 만큼 부동산은 과거처럼 무차별적 상승은 힘들 것이다. 부동산에 대한 맹목적인 사랑은 위험하지만, 그렇다고 일본형 부동산버블 붕괴를 떠올리며 무조건 부동산을 배척하는 것도 바람직하지 않다. 우리나라 가계 자산의 70~80%는 부동산이어서 부동산을 빼고서는 노후 자산 재설계를 논하기 어려운 게 사실이다.
《박원갑의 부동산 투자... 더보기

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  • 한국에서 박원갑이라는 이름은 부동산에서 어느 정도 신뢰를 준다. 꽤 많은 전문가들이 뜨고 지는 바닥에서 오래도록 자리를 유지하고 있는 것만으로도. 특정 기간에 엄청나게 방송을 타는 인물들이 많았지만 시간이 지나고 보면 그들 대다수가 어느 순간 잘 보이지 않는다. 자신의 명성을 이용해 무엇인가 하다 잘못된 경우도 있고, 넘 과도한 자신감의 발로에 따른 판단 실수로 사람들의 시야에서 멀어진 것도 없지 않아 있다. 박원갑은 나름 제도권에서 오랫동안 머물며 균형적인 시선을 전달했다. 무엇보다 현재 부동산 시장에서 가장 영향... 더보기
  • 부동산이라고 하면 요즘 거품이 많이 빠지고 있다는 이야기를 하고 있습니다만 이 책에서는 아직 부동산에 대한 기회가 있음을 이야기하고 잇었습니다. 사실 위기라고 하면 그 속에서 기회가 된다는 이야기를 들은 적이 있습니다. 그리하여 지금 KB국민은행 부동산 수석전문위원을 맡고 있는 박원갑 수석의 이야기를 잠시 들어보고자 했습니다. 사실 우리나라에서는 부동산이 한정이 되어있기 때문에 제대로 된 투자를 할 수 있다면 가장 효과가 좋은 투자라는 생각을 했었습니다만 이 책에서는 그것보다는 자신의 지식을 최대한 실천해보라는 이야기를 하고 있... 더보기
  • 통계 본문 기타 기능 번역보기수정하기삭제하기http://blog.naver.com/kkang141414/220988953567 박원갑의 부동산 투자 원칙 저자 박원갑 출판 한국경제신문사 발매 2017.02.24. 상세보기 부동산 투자 아니 재테크에 관심있는 사람들은 몇권의 재테크 책만 보면 공통적으로 말하고 있는것들이 있다.또한 경매나 분야별 성공한 사람들의 책들이 쏟아져 나오며 한때 부동산경... 더보기
  • 부동산 투자 원칙 pe**el18th | 2017-04-20 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    저자는 현재 국민은행 WM스타자문단에서 근무중이여서 그런지 오로지 부동산을 투자하라는 이야기를 주로 다루지는 않았다. 그렇다고 금융상품을 투자하라는 이야기를 담지는 못했다. 책 제목이 그러하니 더 다룰수도 없었을거 같다. 책을 읽고 든 가장큰 생각은 부동산의 가장 앞선에서 투자하는 사람은 아닌거 같다는 생각이다. 금융시장이든 부동산 시장이든 리스크가 존재하고 그 리스크속에서 위험을 관리하며 수익을 창출하기 위해 많은 사람들이 노력한다. 이 책은 그런 사람들의 이야기나 노하우들을 다루고 있지 않아서 부동산을 공부하려... 더보기
  • 역시 박원갑의 부동산 관련 서적은 기대만큼 내용도 알차고 괜찮았다고 생각합니다. 특히, 부동산에 입문하는 분들이나 저처럼 부동산에 관한 지식을 넓혀가고 계시는 분들이라면 읽어볼만하다고 권해드리고 싶습니다. 이번 서평은 좀 색다르게 한 번 써보고 싶어서, 저자의 의견과 나의 재테크 생활 습관을 비교해 보는 방향으로 간단하게 써보고자 합니다. ==================================================================== PART1. 월급 없이도 든든하게 살 수... 더보기

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