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월급보다 월세 부자 부동산 싸게 사는 법, 무작정 따라하기

정민우(달천) 지음 | 한국경제신문i | 2017년 03월 03일 출간
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ISBN 9788947541848(8947541842)
쪽수 296쪽
크기 153 * 226 * 21 mm /529g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

《월급보다 월세 부자》는 저성장 경기 불황의 고착화로 미래가 불투명한 월급쟁이에게 평생 월세가 나오는 부동산에 투자하는 방법을 알려준다. 평범한 월급쟁이에서 수십억 원의 자산을 형성한 부동산 전문가로 거듭난 저자는 직접 매입하거나(낙찰받거나) 매입(낙찰)을 도와준 80여 건의 경험 중 20여 건을 선별해 이 책에 담았다. 주거용 부동산을 비롯해 구분상가, 아파트형 공장, 농가주택, 지식산업센터 등을 예로 들며 종잣돈을 모으는 법부터 실전 매매 노하우까지 아낌없이 전수한다.

목차

프롤로그 _월급보다 월세로 경제적 자유를 누려라

PART 1. 부(富)에 대한 생각을 바꿔라
상승, 하락 예측은 그만하라
빈부 격차는 투자 지식에서 벌어진다
종잣돈은 적금으로 만드는 게 아니다
고정수입을 계속해서 늘려라
초저금리 시대, 준비 없는 자에게는 재앙이다
TIP 1. 혹시 전업 투자를 고민 중인가요?

PART 2. 부동산으로 월급 통장을 늘려라
나도 흙수저의 평범한 직장인이었다
부동산별 최적의 매입방법
구분상가로 월세 받기
100만 원으로 월 30만 원 월세 받기
아파트형 공장, 신건 입찰을 노려라
2,500만 원 투자로 1년에 2,160만 원 월세 받기
TIP 2. 중개수수료는 누가 부담해야 하나요?

PART 3. 부동산, 싸게 사는 데 미쳐라
급매물 매입, 고수들은 판단이 빠르다
처음이자 마지막이 된 농가주택 매입
1,500만 원으로 30평대 아파트 사기
1층 상가 내 돈 없이 공짜로 매입하기
초역세권 투룸 이상 오피스텔에 주목하라
유치권 신고된 지식산업센터 싸게 사기
매입 순간부터 이기고 시작하는 NPL
오피스텔 경매 입찰 시 사업자등록일을 주의하라
TIP 3. 허위 유치권자에게 적용 가능한 법조문

PART 4. 종잣돈, 손쉽게 단기간에 마련하라
빚을 두려워하면 아무것도 못 한다
한 번의 입찰로 1억씩 벌다
갭 투자, 나도 해볼까?
상가는 양도차익이 어렵다고?
불변의 블루칩, 강남의 대형 아파트를 노려라
단기·장기 투자를 구분하라
싸게 사는 습관 vs. 잘 파는 습관
TIP 4. 남은 보증금은 월요일에 입금할게요

PART 5. 이론은 이제 그만, 당장 실행하라
당신의 우선순위는 무엇인가?
명퇴 없는 신의 직장, 임대사업자
대출, 최적의 조건으로 받아라
지나친 낙관론과 비관론을 경계하라
책과 현실의 차이
저금리의 지속은 수익형 부동산을 춤추게 한다
TIP 5. 심기와 거두기의 법칙

책 속으로

내 돈은 내가 지켜야 한다. 달콤한 말에 흔들리지 않으려면 본인 스스로 공부하고 많은 경험을 쌓는 수밖에 없다. 다른 사람의 말만 믿고 내 돈을 넣는 것은 투자가 아니라 도박이다. 어떤 매물 정보가 내 귀에 들어왔다고 치자. 투자하고 싶다면 내가 확신이 들 때까지 현장을 다니고 자료를 수집해야 한다. 확인할 수 있는 인맥이나 정보, 시간이 없다면 투자하지 않는 것이 맞다. 부자가 된 사람들은 정보와 경험이 많기에 상황 판단 능력이 매우 빠르다. 하지만 본인의 기준에 부합하지 않으면 만 원 한 장도 투자하지 않는다. 모든 판단은 내가... 더보기

출판사 서평

최소한의 자금으로 부동산을 싸게 사는 데 미쳐라
매달 들어오는 고정수입의 파이를 키워라

앞으로 평생직장이라는 개념이 사라지고, 고용 불안정이 심화하며, 월급이 오르는 속도는 물가 상승률을 따라가기 점점 어려워질 전망이다. 직장만이 살길인 줄 알았던 사람들도 이대로는 나와 내 가족의 노후를 절대 책임질 수 없음을 인식하기 시작했다. 그런데 이런 변화의 필요성을 뼈저리게 체감할 시기가 오면 어느새 퇴직할 나이가 된다. 그때는 어떤 선택을 하든 이미 늦다. 직장생활을 하며 월급이 꼬박꼬박 나올 때 부동산 투자 공부를 하며, 월세가 나... 더보기

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  • 월급보다 월세 부자 pe**ies01 | 2019-12-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점 구매
    초저금리 시대에 고정수입을 계속해서 늘리기 위해 투자자가 갖춰야 할 고수의 마인드를, PART 02 ‘부동산으로 월급 통장을 늘려라’에서는 부동산별 최적의 매입방법 및 구분상가, 도시형 생활주택, 오피스텔 등을 이용해 월급 외 추가수입을 만드는 노하우를 알려준다. PART 03 ‘부동산, 싸게 사는 데 미쳐라’에서는 내 돈 들이지 않고 급매물, 경매, NPL 투자로 부동산을 취득하는 기술을, PART 04 ‘종잣돈, 손쉽게 단기간에 마련하라’에서는 부동산 투자 시 필요한 종잣돈을 마련하고 불려 나가는 방법을, 마지막 PART 05 ... 더보기
  • 월급보다 월세부자 sk**1 | 2017-04-19 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    http://jem91.blog.me/220986913168   이책은 초보자들 즉, 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들의 눈에서 쉽게 설명되어져있다결론도 싸게 사는게 중요하고 여러번 강조하고 있다맞다 싸게 사는게 핵심이다우리가 해외직구를 하는것도 싸게 사기위해서이다왜냐구 서민들은 더 쥐어짤께 없다 그런데도 필자는 그런 서민일수록 더 투자에 눈을 뜰것을 강조한다맞다그런데 돈이 없다 ㅎㅎ필자는 그런 돈이 없다고 투자를 하지말라고 하지않는다 그런 돈을 모아서 투자하는게 아니라 투자를 해서 돈을 벌어야하고종자돈을 어리석게&n... 더보기

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