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나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 부동산 고수 방미의 40년 내공이 담긴 실전 투자 지침서

방미 지음 | 중앙북스 | 2019년 05월 08일 출간
| 5점 만점에 5점 리뷰 15개 리뷰쓰기
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상품상세정보
ISBN 9788927810117(8927810112)
쪽수 248쪽
크기 153 * 216 * 25 mm /456g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

세상은 넓고 좋은 부동산은 많다!

해외 투자의 실전 경험과 구체적인 노하우를 담은 해외 투자 바이블 『나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다』. 2007년 《종자돈 700만 원으로 부동산 투자 200억 만들기》로 독자들에게 부동산 투자자로서의 진면모를 인정받은 바 있는 가수이자 재야의 부동산 고수로 알려진 방미의 40년 내공을 고스란히 녹여낸 책이다.

저자가 20여 년 동안 해외에서 실제로 부동산 투자를 하며 터득한 노하우와 함께 실전 경험에서 우러나온 정확하고 생생한 정보를 담았다. 비자 발급은 물론 해외 투자 전 알아야 할 기본 상식부터 관련 용어, 한국과 다른 미국의 주거 형태, 뉴욕·LA·마이애미·하와이 등 지역별 정보, 부동산 거래 시 발생하는 수수료와 세금에 대한 내용까지 해외 투자 이야기를 상세하게 담아내 누구나 쉽게 해외 투자의 힘찬 첫걸음을 내디딜 수 있도록 도와준다.

상세이미지

나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 도서 상세이미지

저자소개

저자가 속한 분야

방미 종잣돈 700만 원으로 글로벌 부동산 부자가 된 40년 내공의 실전 투자자.
1978년 연예계 데뷔 후 1980년 ‘날 보러 와요’로 한국 가요계를 휩쓸며 스타덤에 올랐다. 동명의 영화 출연료를 종잣돈으로 국내 부동산 투자를 시작해 서울 강남권에서 제주도까지 섭렵하며 큰 부를 쌓았다. 1983년 LA 공연차 미국을 방문한 후 해외 진출과 비즈니스를 꿈꿨고, 이를 이루기 위해 미국으로 떠났다. 20여 년간의 국내 투자 경험을 바탕으로 2000년 첫 해외 부동산 투자에 성공해 자신감을 얻었다. 이후 2007년 뉴욕에서 주얼리숍을 오픈하는 등 지금까지 약 20년간 뉴욕, LA, 하와이 등 미국 중심지에서 해외 부동산 투자를 꾸준히 해오고 있다.
투자자들 사이에서는 재야의 고수로 소문나 있으며 미주중앙일보, 한국경제, 월스트리트저널(WSJ) 한국어판에 부동산 칼럼을 연재하기도 했다. 또한 조선일보 주최, 금융위원회 후원의 ‘2019 대한민국 재테크 박람회’에서 해외 부동산 투자를 주제로 강연하기도 했다.
현재는 한국과 미국을 오가며 방송 출연 및 뮤지컬 등으로 바쁜 시간을 보내고 있으며, 유튜브 채널 ‘BangmeTV’를 통해 부동산, 재테크, 환율 등 경제 관련 콘텐츠를 제공하며 대중들과 소통하는 유튜버로 활발히 활동하고 있다. 저서로 《종자돈 700만 원으로 부동산 투자 200억 만들기》 《방미의 골든타임》 등이 있다.

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목차

프롤로그 | 강남에서 맨해튼까지, 40년 부동산 투자의 내공을 모두 담다

1장 해외로 눈 돌리는 강남부자들

◆ 글로벌 투자의 시대가 시작됐다
LA 부자는 서울 부자보다 저렴한 집에서 산다 | 직접 해외를 뛰며 쌓은 투자 노하우

◆ 세상은 넓고 좋은 부동산은 많다
‘달러’와 ‘글로벌 비즈니스’의 기회 | 국내의 다양한 규제를 넘어설 수 있다

◆ 가장 글로벌한 투자처, 미국
법과 제도가 안전하고 체계적인 나라 | 미국은 렌트 보증금이 없다 | 중국·동남아 투자는 신중, 또 신중!

◆ 부동산 부자들은 노는 물이 다르다
부자들의 부동산 동선을 살펴라 | 부동산 부의 지도는 재벌들이 만든다 | 강남은 여전히 부동산의 중심이다

◆ 한인들은 미국에서 어떻게 부를 이뤘을까
미국의 한인 부자들은 무엇을 발판으로 성공했나 | 투자의 3:7 법칙을 기억하라

[방미’s 부동산 투자 노트] 영어? 해외 투자와 상관없다

2장 국내 부동산 시장의 한계 뛰어넘기

◆ 나는 700만 원으로 시작했다
영화 출연료로 시작한 첫 투자 | 푼돈과 목돈을 구분하라 | 나만의 부동산 철학을 가져라

◆ 사람은 배신해도 돈은 배신하지 않는다
부동산이 주식과 다른 이유 | 돈이 따르는 부자들의 인간관계

◆ 달러가 쌓이면 기회도 쌓인다
환율의 흐름을 읽어라 | 달러는 많을수록 좋다

◆ IMF와 서브프라임 사태를 이겨낸 비결·73
해외 부동산 진출이 내게 준 기회 | 잔잔한 파도에서는 서핑을 할 수 없다

◆ 뉴욕, 새로운 삶이 시작되는 곳
맨해튼에 내 이름을 딴 가게를 오픈하다 | ‘크레디트’로 돌아가는 미국 사회

◆ LA, 노후의 안정된 삶을 꿈꾸는 곳
연예인과 상위 1퍼센트 재벌들이 사는 곳 | 코리아타운을 적극 활용하라 | 잘 활용하면 가성비 높은 모빌홈

[방미’s 부동산 투자 노트] 제주도를 꿈꾸는 사람들

3장 글로벌 부자들의 부동산 투자 공식

◆ 부자들은 부동산으로 자산을 키운다
부동산으로 새로운 부를 계속 창출하라

◆ 부자들은 절대 부동산을 놓지 않는다
부자들과 ‘가까이’ 지내라 | 돈 되는 아파트의 조건

◆ 강남부자 따라잡기
부동산 정책을 정확히 파악하고 빈틈을 노려라 | 부동산 투자 타이밍을 체득하라

◆ 부동산 제왕, 트럼프에게 한 수 배우다
랜드마크를 선점하라 | 투자를 결정할 때에는 과감하게 투자하라

◆ 뉴욕의 진정한 주인, 유태인
유태인을 세계 최고 부자로 만든 부의 법칙 | 자녀에게 철저한 경제 개념을 교육시키다

◆ 부자를 만드는 부동산 투자 10계명
‘악질 방미’의 부동산 투자 노하우

[방미’s 부동산 투자 노트] 위기마저도 기회로 바꾸는 백전백승 투자 공식

4장 해외 투자, 국내 투자와 기본은 같다

◆ 이론과 현장의 좁힐 수 없는 벽
일반 투자자가 실패하는 이유 | 부동산 중개업자에게 주도권을 빼앗기지 마라 | 남들이 살 때 사고 팔 때 팔면 망한다

◆ 누구나 첫 투자는 어렵다
나는 땅보다 건물에 투자한다 | 눈앞에서 놓친 일확천금의 기회, 재개발

◆ 부동산 투자는 장기전이다
때로는 오래 묵혀라

◆ 실패를 줄이는 부동산 투자법
왜 집을 사려고 하는가 | 어떤 집을 원하는가

◆ 호재보다 중요한 부동산의 기본 조건
오르는 부동산의 3가지 조건 | 잘 팔리는 부동산을 사라

[방미’s 부동산 투자 노트] 연예인 부동산의 허상

5장 당신도 뉴욕 맨해튼의 집주인이 될 수 있다

◆ 지금 당장 비행기를 타고 떠나라
나가면 기회가 보인다 | 인생에 공짜는 없다 | 한국에서도 정보의 끈을 놓지 마라

◆ 비자 발급 A to Z
미국 비자의 종류 | 0단계: 변호사 선임 | 1단계: 서류 준비 | 2단계: 영사관 인터뷰 | 3단계: 비자 발급 | 만약 비자 발급에 실패했다면

◆ 미국 핫플레이스 둘러보기
뉴욕 | LA | 마이애미 | 하와이

◆ 해외 투자 전에 반드시 알아야 할 것들
크레디트를 쌓아라 | 달러를 준비하라 | 투자를 잘하면 세금이 면제된다

◆ 부동산 거래에 필요한 이해관계자들
나를 대신해 계약을 진행하는 변호사와 에스크로 회사 | 나의 부동산을 관리해주는 브로커

◆ 한국과 다른 미국의 주거 형태
화려한 도시에 숨겨진 오래된 공간, 아파트 | 주민들의 동의를 얻어야 살 수 있는 집, 코업 | 뉴욕에 가장 어울리는 고급 주택, 콘도

◆ 부동산 거래에 따른 수수료와 세금
중개업자에게 주는 중개수수료 | 취등록세 | 보유세 | 양도세 | 국내에서 해외 부동산에 투자할 경우 | 해외에서 해외 부동산에 투자할 경우

◆ 뉴요커도 모르는 뉴욕 부동산 투자 법칙
아무도 알려주지 않는 뉴욕 부동산 이야기

[방미’s 부동산 투자 노트] 뉴욕 부동산 투자자들을 위한 투자 꿀팁

책 속으로

해외 부동산 투자처로 어느 나라를 추천하냐고 질문하는 사람들이 많다. 단도직입적으로 말하자면, 중국이나 동남아 지역 부동산 투자는 권장하지 않는 편이다. 일단 중국이나 베트남, 필리핀 등 공산주의의 색채가 짙은 나라들은 외국인이 부동산을 단독으로 소유할 수 없다. 서류에는 그곳
에 살고 있는 현지인의 이름이 꼭 들어가야 하는데, 이때 현지인과의 수익 배분 문제로 인해 분쟁이 많이 발생한다. 현지인의 도움을 받았다면 수수료 개념으로 비용을 지불해야 하는데, 법적으로 수수료가 정해져 있는 것이 아니어서 터무니없는 가격을 요청하는 경우... 더보기

출판사 서평

종잣돈 700만 원으로 글로벌 부동산 부자가 된 재야 고수 방미의
하락장에도 큰돈 버는 ‘해외 부동산 투자법’

“9·13 대책 이후 침체된 국내 부동산 시장,
강남부자들은 이미 해외 부동산으로 갈아탔다!“

지속된 부동산 규제 정책 및 내부 투자시장의 저조한 수익률 등의 악재로 해외 부동산에 대한 관심이 여느 때보다 뜨겁다. 이러한 시대적 흐름에 맞춰 해외 부동산 투자의 구체적인 노하우를 담은 지침서, 《나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다》가 출간됐다. 가수이자 ‘재야의 부동산 고수’로 알려진 방미의 4... 더보기

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  • ϻϻ부동산투자가 방미, 40년내공 실전투자지침서 #경영도서 #자기계발도서 #부동산투자 #해외투자 #가수방미     가수 방미의 40년 내공 글로벌부동산 투자 이야기. 에세이처럼 술술 읽히지만, 내공의 정보를 풀어주어 해외 부동산 투자에 대해, 아니 국내만 한정했다면, 필독서로 권해드리고픈 책이랍니다. 부동산 투자에 관한 투자 지침 실용서이기도 하지만,   또 다른 포인트로 감... 더보기
  • 지금 정부의 부동산 규제 등으로 인해 국내 부동산 투자는 점점 어려워지고 있습니다. LTV를 조정했고, 세금도 많이 매겨지기 때문에 국내에서는 부동산 투자하기가 어려워졌습니다..    그래서 많은 사람들이 눈을 돌리는 곳이 바로 해외 부동산 투자입니다. 그런 사람들을 위해 이 책은 해외 부동산 투자시 실전에서 어떻게 행동해야 하는지, 해외와 우리나라 부동산 시장이 어떤 차이점을 가지고 있는지, 어떤 공통점을 가지고 있는지에 대한 내용을 담고있는 해외 부동산 투자 실전 지침서입니다. ... 더보기
  • < 나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 >   책의 저자는 1978년 연예계에 데뷔하여 1980년 '날 보러 와요'라는 히트곡을 부른 가수 '방미'에서 40여년이 지나 부동산 고수로 변신하여 우리곁에 다가와 이야기하고 있다. 기존에도 여러 매체를 통해 부동산 투자로 많은 수익을 거둔것으로 알고 있었기에 이번에 출간한 책의 내용이 궁금해졌다. 40여년 동안 경험한 작가의 부동산관련 내공이 어떻게 펼쳐지는지 단숨에 읽어 보았다. 해외 부동산 투자관련 새로운 내... 더보기
  •   <div> </div> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>해외투자, 더이상 망설이지 마라 </p> <p> </p> <p>세상은 넓고 좋은 부동산은 많다 </p> <p> </p> <p>종잣돈... 더보기
  • 이 책의 저자는 1980년대 '날 보러 와요'라는 노래로 잘 알려진 가수 방미입니다. 처음에 이 책을 방미라는 저자가 썼다고 해서 혹시 가수 방미는 아니겠지? 생각했는데, 바로 그 가수 방미였습니다. 1978년 연예계에 데뷔한 방미는 1980년 '날 보러 와요'로 한국 가요계를 휩쓸었고 동명의 영화 출연료를 종잣돈으로 국내 부동산 투자를 시작해 서울 강남권에서 제주도까지 섭렵하며 큰 부를 쌓았다고 합니다.   그러다 1983년 LA 공연차 미국을 방문한 ... 더보기

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