자본 체력 | 닥터마빈 | 알에이치코리아

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ISBN	9788925579849(8925579847)
쪽수	284쪽
크기	146 * 216 * 21 mm /448g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 투자가이드/자산관리

이 책의 주제어

“잠재적 가난에서 벗어나 자본소득의 스위치를 켜라!”
미래를 내다보는 경제 고수 닥터마빈의 현실 재테크

“시야가 360도로 넓어진 기분입니다!” -짱**
“저장해 뒀다가 나중에 제 아이에게 읽으라고 해야겠어요.” -waln***
“대단합니다. 무슨 공부를 하시기에 이런 게 보이시는지 궁금하네요.” -k**

160만 명 규모의 국내 최대 부동산 카페 ‘부동산스터디’에서 손꼽히는 거시 경제 칼럼니스트가 있으니, 바로 ‘닥터마빈’이다. 시장을 꿰뚫는 통찰력과 유려한 글솜씨로 올리는 글마다 수만 명이 찾아 읽으며, 그중 다수의 칼럼이 일별 조회수 1위에 등극했다. 특히 부동산 정책 관련 글은 주요 경제지에 소개되는 등 큰 반향을 일으켰다. 그의 첫 책 《자본 체력》에는 경제적 자유를 원하는 투자 입문자가 자본을 올바르게 이해하고, 돈의 흐름을 스스로 읽을 수 있는 “자본 체력”을 갖추는 법이 담겨 있다. 저자는 자본 체력을 기르면 노동으로 돈을 버는 ‘노동소득(근로+사업소득)’뿐 아니라, 돈을 지키고 불리는 방법을 체득해 ‘자본소득’을 만들 수 있다고 말한다.
우리는 여전히 제대로 된 금융 교육 한 번 못 받으며, 금융 알몸으로 사회에 내팽개쳐진다. 공부 열심히 해서 좋은 대학 가고, 좋은 직장 취직하기의 끝에는 ‘노동소득’이 자리하고 있다. 그렇게 전 국민 가계소득의 93%가 노동소득에 기대고 있기에, 안타깝게도 노동력이 약해지는 노년층이 되면 통계상 절반가량이 빈곤에 처하게 된다. 국민의 과반수가 ‘잠재적 가난’에 처한 것이다. 흔히 기회는 평등하고 과정은 공정해야 한다고 말하지만, 실질적으로 노동소득이 주는 경제적 자유의 기회는 갈수록 희미해지고 있다. 즉, 자본소득이 꾸준히 들어오는 파이프라인을 만들어야만 잠재적 가난에서 벗어날 수 있다.
우리 모두는 이제라도 자본 체력을 기를 필요가 있다. 기초 체력이 탄탄해지면 더 멀리, 더 오래 달릴 수 있다. 우리의 자본도 더 멀리, 더 오래 경제적 자유를 향해 나아가도록 준비해야 한다. 지금부터 우리가 원하는 자산의 결승선을 정하자. 그리고 그에 도달할 체력을 기르기 위해 이 책을 펼쳐보자. 결승선에서 웃는 자는 당신이 될 것이다.

상세이미지

프롤로그 자본주의 레이스에서 승리하는 힘

자본주의 레이스를 시작하기 전
준비하기
1. 자본 체력을 기르기 위한 질문
내 인생은 언제 흑자일까?
노인 빈곤율 1위, 나는 안전할까?
나는 가난을 소비하는 사람인가?
우리의 자본은 얼마나 성숙했는가?
버는 만큼 지키면서 불리고 있는가?
자산을 효과적으로 굴리는 순서를 아는가?
TIP 노후 준비를 위한 연금 100% 활용법
2. 부동산 공화국에서 살아남기
부동산이 불로소득이라는 당신에게
사람들이 집에 집착하는 이유
집을 왜 사야 하느냐고 묻는다면
내 집 마련, 그녀의 말을 들어보자
기회의 평등은 자본 교육에서 온다
TIP 미래의 부동산 시장 내다보기

평생을 책임지는 자본 체력의 힘
단련하기
3. 지금의 자본 체력이 평생을 살린다
자산을 늘려주는 기초 체력
결국 땅주인에게 간다
신뢰가 자본의 거품을 만든다
초저금리는 자산의 거품을 만든다
미국 금리 상승에 사람들이 놀라는 이유
금리가 오르면 정말 위기가 올까
진정한 의미의 성인식
TIP 자녀 금융 교재 신청 방법
4. 돈을 부르는 삶의 방정식
부자 습관, 가난한 습관
부자 되는 길을 막는 세 걸음
세상에 공짜는 없다
부자는 돈으로 시간을 번다
교육과 부동산의 관계
당신이 가지고 있는 ‘진짜 자산’
우리는 모두 원석이다
TIP 이제는 ‘시테크’의 시대
경제적 자유를 위해 한 걸음 더
멀리 보기
5. 미래의 자본을 보는 눈
비트코인의 정체가 궁금하다
새로운 시대, 새로운 기술의 흐름
4차 산업 한 방에 이해하기
돈의 싸움, 전(錢)쟁이다
미래를 위한 과거 읽기
아날로그로 21세기를 읽는 법
TIP 포스트 코로나, 포스트 코리아

6. 자본보다 앞서가는 생각
노하우보다 노웨어 전략
대치동과 목동의 권력
학군지라는 블랙홀
디지털 거리두기의 필요
자산 부자, 시간 거지
TIP 지금의 행복 vs 미래의 행복, 고민 해결

에필로그 인생과 부의 속도

책 속으로

부모는 자녀의 노동의 질(직업)을 높이기 위해 자본을 굴리는 대신 사교육비로 자신의 가장 찬란한 시절을 희생한다. 자녀가 좀 더 좋은 직업을 갖거나 취직해서 근로소득을 많이 얻도록 하기 위한 마음에서다. 그리고 노후에는 노인 빈곤율 1위 국가의 구성원이 되어 또 한 번 빈곤율에 일조하게 된다. 이것은 노동소득 90%에 육박하는 나라의 이야기다. 노동만을 소득의 원천으로 인정하는 나라의 이야기다. 그러는 동안 상위그룹의 자본은 더욱 빠르고 커다랗게 굴러가고 있다. /「부동산이 불로소득이라는 당신에게」 61p

‘역세권, 숲세권, 스세권(스타벅스 인접)’ 선호도 직주근접처럼 접근성에 대한 수요인데, 그 본질은 결국 ‘시간 절약’이다. 결국 나에게 주어진 절대적 시간 총량을 얼마나 효율적으로 사용할 수 있느냐를 시장에 묻는 것이다. 이러한 시간의 상대적 가치를 드러내는 부동산 시장 용어가 ‘급지, 민도, 학군’이다. 강남이 땅이 좋아서 강남이 된 게 아니라, 시간 가치가 높은 사람들이 모여살기 때문에 지금의 강남이 된 것이다. 시간 가치가 높은 사람들 그리고 그들의 자녀가 살기 때문이고, 학원, 병원, 쇼핑, 교통, 각종 편의시설이 시간을 절약해줄 수 있도록 주변에 위치해 있기 때문이다. ‘중요한 시간들이 모여 있는 공간.’ 이것이 부동산 가치의 본질 아닐까? /「결국 땅 주인에게 간다」101p

현재 상황에서 금리가 인상되면, 당연하게도 단기적으로 시장에 발작을 일으킬 수 있다고 본다. 코로나 카운터펀치로 급소 맞고 쓰러진 사람에게 저금리 모르핀을 여러 개 꽂아놓고 버티게 했는데, 상태가 호전되는 걸 보고 주삿바늘을 빼면 환자는 발작하지 않을까? 그러면 의사(연준)는 모르핀을 다시 꽂기도 할 것이고, 상황을 지켜보다가 호전되면 다른 주사를 또 거둬들일 것이다. 결국 현재 시점에서 진짜 금리인상이 단행된다는 것은 환자가 병원에서 퇴원할 만큼 경제 정상화가 이루어졌다는 증거다. /「금리가 오르면 정말 위기가 올까」132p

자수성가형 부자들의 공통적인 특징은 첫째, 단도직입적이라는 것이다. 그들은 목적과 용건이 명확해서 대화할 때 질질 끄는 일이 거의 없다. 일반적으로 잘 물어보지 않는 주제도 훅 하고 정곡을 찔러 질문해서 본질을 파악하는 능력이 있다. 가령 이런 식이다. “무슨 일 하세요?” “자산 규모가 어떻게 돼요?” “할 수 있어요, 없어요?” “본인이 원하는 게 뭔데요?” “그래서 뭘 준비하고 있죠?” 이들이 이렇게 이야기하는 이유는 당신의 배경을 캐서 무례하게 굴려는 의도가 아니다. 되도록 본질적인 이야기만 하고 싶어서다. 본질이 담긴 이야기를 통해 실질적인 결과물을 보고 싶기 때문이다. 이들에게 시간은 돈이기 때문에 굳이 돌려 말하지 않는다. /「부자 습관, 가난한 습관」147p

‘인생 한 방이다’라는 말을 달고 사는 사람이 있었다. 그 사람은 매주 로또를 샀고, 급등락하는 테마주에 집착했다. 과연 그는 성공적으로 자산 증식을 할 수 있을까? 나는 그렇게 보지 않는다. 로또는 실패하는 습관을 길들인다. 우리가 원하지 않아도 잠재의식 속에 실패하는 습관을 매주 지속적으로 쌓게 한다. 로또뿐만 아니라 테마주는 어떤가? 한 방으로 자산을 늘렸더라도 시간이 지나면 잃을 가능성이 더 높다. 주식은 기업 재무 건전성이나 산업 현황 등을 보고 투자해야 하는데, 쉽게 한 방으로 수익을 얻으려는 이들은 결국 테마를 좇게 된다. /「당신이 가지고 있는 ‘진짜 자산’」178p

인구를 서울에서 수도권으로 분산시키기 위해 정부는 도로 및 교통 인프라를 개선하고, 지하철과 GTX 노선을 확장하고 있다. 이러한 노력으로 인구는 도심권에서 도심권 밖으로 일부 분산될 수 있겠으나, 반대로 인간의 욕구는 더욱 도심으로 집중될 수밖에 없다. 그 이유는 정부가 인구 분산을 위해 확장하고 있는 대부분의 교통 인프라 중심에는 ‘강남’이 자리 잡고 있기 때문이다. 다른 지역에서 강남까지의 접근성이 높아졌다지만, 반대로 생각하면 이제 강남에서 가지 못하는 지역이 없는 것이다. 따라서 인구가 다른 곳으로 분산되었다 하더라도, 도심에 살고 싶은 욕구는 그대로 남아 있으니 강남불패는 더욱 공고해질 수밖에 없다. /「노하우보다 노웨어 전략」248p 닫기

출판사 서평

자본의 핵심을 꿰뚫는 예리한 통찰,
160만 카페 회원의 압도적 호응!

올리는 글마다 수만 명 조회, 일별 조회수 1위 다수 등극. 재테크 칼럼의 수준과 완성도에 까다롭기로 소문난 국내 최대 부동산 커뮤니티 안에서도 꾸준히 사랑받는 ‘닥터마빈’. 그가 쓴 글은 친절하면서도 예리하다. 어려운 경제 현상과 용어를 쉽고 재밌게 알려주고, ‘부’와 관련된 통계 자료와 역사를 현실에 맞게 풀이한 글로 압도적 호응을 얻고 있다. 남다른 통찰력과 탁월한 글재주를 지닌 그가 글을 매주 몇 편씩 쓰는 이유는 단순하다. ‘우리는 이제 자본에 대해 분명히 알아야 한다.’
왜 자본을 알아야만 할까? “자본주의 사회에서 자본을 모른다는 것은 숨을 쉬지 않겠다고 다짐하는 것과 같기 때문”이다. 과장이라고 생각할지 모르겠지만 사실이다. 우리 국민은 통계상 약 50%의 인원이 노후에 빈곤을 맞이한다. 평생 일만 해온 우리나라 노년층은 전 세계 노인 빈곤율 1위의 오명을 쓰고 있고, 앞으로 노인이 될 중장년층과 젊은층도 사정은 다르지 않다. 지금 당장 월급에서 쓰고 남은 돈을 20년간 모으고 그 돈으로 은퇴한 후 20년을 살아야 한다고 상상해 보자. 많은 이들의 눈앞이 캄캄해질 것이다.
왜 이렇게 됐을까? 지금까지 제대로 된 자본 교육을 받지 못했기 때문이다. 12년간 공교육을 받는 동안, 그리고 사회에 나와서까지 아무도 자본에 대해 가르쳐주지 않았다. 많은 이들이 경제적 자유를 꿈꾸는데, 자본에 대한 이해 없이 ‘한 방 역전’을 하는 사람은 극소수일뿐더러 그것이 스스로 돈을 컨트롤할 수 있는 진짜 자유는 아니다. 경제적 자유는 마치 수도꼭지처럼 스스로 돈을 틀고 잠글 수 있어야 비로소 가능해진다. 저자의 첫 책인 《자본 체력》은 여기서 출발한다. 자본을 알고 미래를 읽을 수 있는 힘인 자본 체력을 기르면, 스스로 돈을 어떻게 지키고 굴릴지 판단해서 자본소득을 만들 수 있다. 당신도 늦지 않았다. 더 멀리, 더 오래 달릴 수 있는 자본 체력을 갖추면 분명 자본주의 레이스에서 승리하게 될 것이다.

“세상을 자본의 눈으로 보라.”
현실 반영 재테크와 투자 인사이트

빚이 1,800만 원인 A와 빚이 1억 8,000만 원인 B가 있다. 둘 중 누가 더 안전한 자산을 가졌을까? 답은 빚이 B의 10분의 1인 A일까? 그렇지 않다. 많은 사람의 생각과 달리 ‘자본의 세계’에서는 계산식이 다르다. 자본을 다루는 금융기관(은행)에서는 상환능력이 높은 사람에게 더 많은 대출을 실행해 이자소득을 안전하게 확보한다. 이 사례는 실제 2020년 통계청 조사 결과에서 가져와 각색한 것이다. 소득 하위 20%의 평균 부채는 1,800만 원(A)이었고, 소득 상위 20%의 평균 부채는 10배 높은 1억 8,000만 원(B)이었다. 영혼까지 끌어모아 투자한다는 의미의 ‘영끌’은 언론에서 회자되기 전 사실 자산가들이 늘 쓰던 방법이었다. 부자는 부채(레버리지)를 통해 부동산 등 투자물을 소유하고, 자산을 남들보다 몇 배 빠르게 불려왔다. 모두 자본의 원리를 알고, 일찌감치 자본 체력을 길러온 덕분이다.
이렇듯 자본을 알면 현실 재테크에 적용해 장기적 수익을 얻을 수 있다. 단, 이 책은 ‘자본의 원리’와 같은 어려운 얘기를 늘어놓지 않는다. 현실 재테크 사례와 상황 분석을 통해 자본을 이해하는 동시에 재테크를 실천할 수 있도록 돕는다.
본문은 크게 세 단계로 나뉜다. 자본소득 마련을 위한 ‘준비하기’, 자본 체력을 ‘단련하기’, 경제적 자유를 위한 ‘멀리 보기’가 그것이다. ‘준비하기’에서는 자본소득을 얻기 위해 필요한 질문과 답, 그리고 부동산 공화국에 살면서 알아야 할 점을 모아 기초 체력을 다진다. 다음 ‘단련하기’에서는 그동안 배우지 못한 자본주의의 핵심과 우리가 가져야 할 태도를, ‘멀리 보기’에서는 장기적으로 자본을 얻기 위한 투자 인사이트를 담아 당신의 자본 체력을 길러준다.
ㆍ ㆍ ㆍ
너도 나도 투자에 뛰어드는 지금, 이미 많은 이들이 노동소득만으로 경제적 여유를 누리기에 부족하다는 사실을 체감하고 있다. 결국 투자에 손을 대지만 시세를 예측하기 힘든 시장에 개미 투자자는 혼란스럽기만 하다. 그런 와중에도 누군가는 꾸준히 자산을 쌓고, 수익을 이뤘다. 그들은 분명 자본 체력을 길러 돈의 흐름을 읽어낸 자들이다. 지금까지 각종 투자 방법을 소개하는 책은 많았다. 그러나 그 어떤 투자를 해도 자본에 대해 이해하지 못하면 흐름을 타기 어렵고 끝까지 버틸 힘도 부족하다. 이제 자본 체력을 길러야만 하는 이유는 명확하다. 지금 바로 신발끈을 매고, 경제적 자유를 향해 달려나가자.

■□ 추천의 글
“시야가 360도로 넓어진 기분입니다!” -짱**
“치우치지 않은 논리, 정연한 깨우침.” -맑은***
“경제 어린이도 술술 이해되는 글이네요.” -블**
“금융계에 종사하면서 왜 진작 몰랐을까 싶은 이야기.” -부동***
“저장해 뒀다가 나중에 제 아이에게 읽으라고 해야겠어요.” -waln***
“대단합니다. 무슨 공부를 하시기에 이런 게 보이시는지 궁금하네요.” -k**
“누군가에게는 절망일 수도 있는 지금을 희망으로 바꿔주는 글.” -인생순** 닫기

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※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

자본 체력=돈을 버는 기본기 my**ghye | 2021-10-11 | 추천: 0 |

ϻ 민주주의를 바탕으로 한 자본주의 사회에서 돈을 번다는 것이 어느 기준으로 생각을 하는 걸까요? 즉, 서점에 넘쳐나는 돈에 관한 책들의 홍수 속에서 돈을 버는 방법들이 넘쳐나는데요. 부동산, 주식에서부터 금, 은, 원자재 그리고 비트코인까지 부를 축척할 수 있는 다양한 방법들이 존재합니다. 그렇다면 재테크 책들을 모두 읽었다고 모두 부자가 되는 것은 아닐 것입니다. 누군가는 부자의 삶을 누군가는 현재를 이어서 평범한 삶을... 더보기

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민주주의를 바탕으로 한 자본주의 사회에서 돈을 번다는 것이 어느 기준으로 생각을 하는 걸까요? 즉, 서점에 넘쳐나는 돈에 관한 책들의 홍수 속에서 돈을 버는 방법들이 넘쳐나는데요. 부동산, 주식에서부터 금, 은, 원자재 그리고 비트코인까지 부를 축척할 수 있는 다양한 방법들이 존재합니다.

그렇다면 재테크 책들을 모두 읽었다고 모두 부자가 되는 것은 아닐 것입니다. 누군가는 부자의 삶을 누군가는 현재를 이어서 평범한 삶을 살고 있는 인간의 차이는 멀까요?

저자가 말하는 부의 불평등이 서민들의 자본과 금융에 대한 무관심에서 비롯되고, 이것은 국가가 노동 근로소득만 강조한 데 따른 결과라고 말합니다. 즉, 근로소득과 자본소득의 차이를 이해를 못 한 서민들의 지적인 한계를 탓하는 것이 아닐까요?

그 차이를 이해시키기 위해서 저자만의 시각으로 노동 소득이 아닌 자본소득을 이해하는 자로 탈바꿈하기 위한 방법들을 제시합니다.

부동산을 바라보는 시각, 비트코인, 아날로그 신문의 위력, 포스트 코로나, 포스트 코리아 등에서부터 노웨어(수많은 정보중 내가 원하는 정보를 아는 능력이자 진짜 정보를 찾아내는 능력) 갖기 위한 능력까지 나열되어 있습니다.

부자 습관, 가난한 습관을 이해는 것만으로도, 돈을 부르는 삶을 방정식, 멀리 보는 체력 또는 통찰력으로 자본주의 모두를 이해할 수는 없습니다.

경제적 지혜를 바탕으로 기본기를 다지고 역사, 인문, 철학으로 통찰력을 키워서, 부자의 마음가짐을 다짐으로써 미래의 선구안 가져서, 부의 흐름에 부의 길목에서 부를 잡는 가장 빠른 방법이지 않을까 생각됩니다.

지나간 부의 길목에서 부의 흐름이 다시 오길 기다리는 바보가 되지 않기를 바라며...

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자본체력 ji**1104 | 2021-09-24 | 추천: 0 |

요즘 재테크 책을 읽고 있는데, 이 책을 읽고 정말로 마음이 따뜻해져왔다. 재테크 책이지만, 닥터 마빈님의 진심이 느껴져서인지, 차근차근 하나씩 설명해주셔서인지는 모르겠으나, 다 읽고 나니 마음부터 온 몸으로 따스함이 퍼지는 것을 느꼈다. 첫번째는 남편이 부동산에 관심을 가지면, 꼭 안아주라는 말이 내 마음에 확 와 닿았다. 부동산에 관심이 없던 나는 남편 덕에 관심을 갖게 되었다. 그래서 이 시기에 다행히 집도 한 채 있는 사람이 되었다는 것에 정말 감사하다. ... 더보기

요즘 재테크 책을 읽고 있는데, 이 책을 읽고 정말로 마음이 따뜻해져왔다.

재테크 책이지만, 닥터 마빈님의 진심이 느껴져서인지, 차근차근 하나씩 설명해주셔서인지는 모르겠으나, 다 읽고 나니 마음부터 온 몸으로 따스함이 퍼지는 것을 느꼈다.

첫번째는 남편이 부동산에 관심을 가지면, 꼭 안아주라는 말이 내 마음에 확 와 닿았다. 부동산에 관심이 없던 나는 남편 덕에 관심을 갖게 되었다. 그래서 이 시기에 다행히 집도 한 채 있는 사람이 되었다는 것에 정말 감사하다.

둘째는 자본 금융의 기본을 알고 있으라고 강조하신 부분이 머리에 꽂혔다.자본 금융 시장은 예측이 아니라 대응의 영역이므로, 기본 지식은 공부를 통해서, 역사, 인문, 철학은 독서를 통해서, 실전은 산 경험으로 쌓으라고 조언을 해 주셨다.

셋째는 진정한 부자의 정의를 사람답게 사는것에 초점을 맞추어서 내려주셨다는 것이다. 시간과 공간을 자유롭게 사용하는 사람! 이 얼마나 멋진 말인가! 아이들이 어릴때는 가사 도우미가 오셨는데, 지금 생각해보면, 내가 남의 시간을 돈으로 사서 아이들과 함께 할 시간, 아이들의 먹거리에 좀 더 신경을 쓸 수 있지 않았나라는 생각이 드니 그 돈이 하나도 아깝지 않았다. 나의 생각을 바꿔주셔서 그 돈에 대한 아까움을 없애주신 마빈님께 진심으로 감사드린다.

자본주의 쳇바퀴에서 열심히 달리던 남편은 곧 그 쳇바퀴에서 내려와야만 하는 시기가 다가오고 있다. 부담감이 크겠지만, 그동안 본인이 생각해온 그림이 잘 그려진다면, 별 걱정없이 내려올 수 있지 않을까라는 생각이 든다. 물론 붇카페나 고수들과 비교하면 우리의 경제적 자유는 한참 멀었지만, 소중한 순간을 위해 나도 서서히 쳇바퀴에서 내려올 준비를 하기 위해 오늘도 열심히 공부해야겠다.
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자본체력 ji**on | 2021-09-02 | 추천: 0 |

ϻ 직장 생활은 오랫동안 해왔지만 내 자산은 제자리걸음을 하고 있다. 무엇이 문제인지 물음을 던지고, 또 어떤 것들을 알고 준비해야 하는지 고민해 보아야 하는 시기인듯하다. 특히 지금 같이 시장경제가 급변하는 시기에는 시황을 살피고 경제와 미래 모습을 그려볼 수 있는 해안이 매운 중요하다고 생각된다. 그런 의미에서 이번에 읽게 된 "자본 체력"은 매우 유익한 책이라고 하겠다. 저자는 가장 먼저 자신에게 질문할 수 있는 주제를 던진다. 당연히 한 번쯤 생각해 볼 법한 이... 더보기

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직장 생활은 오랫동안 해왔지만 내 자산은 제자리걸음을 하고 있다. 무엇이 문제인지 물음을 던지고, 또 어떤 것들을 알고 준비해야 하는지 고민해 보아야 하는 시기인듯하다. 특히 지금 같이 시장경제가 급변하는 시기에는 시황을 살피고 경제와 미래 모습을 그려볼 수 있는 해안이 매운 중요하다고 생각된다. 그런 의미에서 이번에 읽게 된 "자본 체력"은 매우 유익한 책이라고 하겠다.

저자는 가장 먼저 자신에게 질문할 수 있는 주제를 던진다. 당연히 한 번쯤 생각해 볼 법한 이야기이지만 막상 깊이 고민해 보지 않았던 질문을 던지며 나의 자본 상황과 인식을 살펴보게 한다. 일반적인 경제학자나 기자가 하는 이야기와는 사뭇 느낌이 다르다. 저자는 평범한 직장인이만 오랜 기간 쌓아온 지식과 실전 경험을 바탕으로 경제와 투자에 대한 해안을 가지고 있는 듯하다. 특히 부동산 분야에서 많은 경험이 있었다는 증거가 책의 이곳저곳에서 묻어 나온다. 요즘 가장 핫한 분야 중 하나가 부동산이다. 우리가 왜 부동산에 관심을 가지는지, 관심을 가진다면 어떠한 시선으로 부동산을 보고 평가해야 하는지에 대해 전반적으로 이야기하고 있다. 물론 이 책이 부동산 전문 서적이 아니기에 넓고 깊은 설명은 부족할 수 있다. 하지만 그 핵심은 분명히 담겨있다. 사실 이 책안에는 경제와 투자의 모든 것이 담겨있다고 보인다. 큰 틀에서는 돈이 어떻게 흘러가는지 짚어준다고 하는 것이 맞을 것 같다. 주식, 코인, 부동산 그리고 금리와 같이 요즘 시대에 살아가는 투자자라면 누구나 관심을 두어야 하는 항목들을 놓치지 않고 이야기한다.

책은 이제 막 자본을 만들기 시작하는 사회 초년생부터 자신의 현 상황을 다시 확인해봐야 하는 중장년들 모두를 위한 책이라고 생각된다. 최근에 읽었던 경제, 투자 서적 중 가장 현실적인 조언을 주는 책이라고 자신 있게 이야기할 수 있다. 그만큼 책의 내용이 알차고, 나에게 크고 작은 깨달음을 선사해 주었다. 나의 자본 체력이 한걸음 더 나아가지 않았을까?

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자본 체력 jj**ghya | 2021-09-02 | 추천: 0 |

금융알몸으로 사회에 던져진 20대. 아무것도 모른채 노동으로 시작하여 그 노동이 끝나게 될 날을 두려워하며 사는 사람들이 많다. 물론 그래서 정년퇴직 이후의 삶, 노동에서 타의로 벗어나게 된 삶에서 살아갈 수 있는 노후 준비를 하는 것일지도 모른다. 그러나 이것은 말그대로 타의다. 많은 사람들이 정년퇴직 없이, 원하는만큼 언제까지나 노동으로 소득을 얻을 수 있다고 한다면 노후에 대한 준비를 하지 않을지도 모른다. 이것은 노동이 아닌 소... 더보기

금융알몸으로 사회에 던져진 20대. 아무것도 모른채 노동으로 시작하여 그 노동이 끝나게 될 날을 두려워하며 사는 사람들이 많다. 물론 그래서 정년퇴직 이후의 삶, 노동에서 타의로 벗어나게 된 삶에서 살아갈 수 있는 노후 준비를 하는 것일지도 모른다. 그러나 이것은 말그대로 타의다. 많은 사람들이 정년퇴직 없이, 원하는만큼 언제까지나 노동으로 소득을 얻을 수 있다고 한다면 노후에 대한 준비를 하지 않을지도 모른다. 이것은 노동이 아닌 소득은 생각치 못하기 때문에 일어나는 일일 것이다. 자본체력에 대해 전혀 모르고서 말이다.

이 책에서 1인당 생애주기 적자 및 경제적 자원흐름을 보여주는 그래프를 보면 우리 인생의 흑자시기에 벌어드린 소득으로 남은 적자인생을 채우기란 어렵다는 사실을 알 수 있다. 따라서 우리는 우리가 언제까지 노동을 할 수 있을까의 여부를 떠나 이 사실을 인지한 그 순간부터 자본에 대한 다른 마인드를 가져야할 필요성이 있다. 그러려면 우리는 스스로에 대해 알고, 자신의 경제상황을 비롯해 미래계획을 세워야하며, 실질적으로 행동에 하루빨리 옮겨야한다. 이 책에서는 그 최우선 과제로 연금을 이야기하는데 복리의 마법을 알고 있기에 연금의 중요성에 나는 공감할 수 있었다. 또한 저자가 부동산카페의 칼럼리스트인만큼 부동산에 대한 저자의 견해와 미래의 부동산 시장에 대한 인사이트도 살펴볼 수 있다. 우리는 그러하지 못하였지만 금융문맹의 또 다시 되물림 되는 것을 막기위한 자녀의 경제교육에 대해서도 언급하고 있다. 더이상 타의가 아닌, 그리고 타의로라도 알게 그 시기를 기다리는 것이 아닌, 최대한 빨리 깨우치고 자본체력을 키우기 위한 방법을 통해 스스로 준비하고 실천해야함을 배울 수 있다. 거시적인관점에서의 경제상황을 이해하고 앞으로의 경제방향을 살피며 그 안에서 우리가 실질적으로 자본체력을 높이기 위해 필요한 기본적인 마인드 또한 배울 수 있다. 나는 주식을 통해 자본소득을 만들고 있지만, 그 외에 부동산, 연금, 그리고 전혀 관심을 두지 않았던 비트코인까지 폭넓게 아우르며 저자의 견해를 바탕으로 좀 더 새로운 시각에서의 미래를 바라보고 현실적인 준비를 하는데 도움이 되는 책이었다.

*** 위 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다 ***

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자본체력 fo**veyuri | 2021-09-02 | 추천: 0 |

나도 가난의 대물림을 자녀에게 이어줄 수 있다는 충격적인 사실을 깨닫게 도와주는 책 ... 더보기

나도 가난의 대물림을 자녀에게

이어줄 수 있다는 충격적인 사실을

깨닫게 도와주는 책

저자 '닥터마빈'은 최대 부동산 카페 '부동산스터디'에서 손꼽히는 칼럼리스트이다.

저자는 자본체력을 준비하기/단련하기/멀리보고 이렇게 3단계로 책을 적어가고 있다.

준비하기

저자는 생애주기 그래프를 보여주면서

우리가 언제 노동소득이 많이 발생하는지,

그리고 가장 많은 지출이 언제 발생하는지를

그래프를 통해 보여준다.

그래서 인생의 적자와 흑자가 나타나는 시기를 그래프로 보여주어

내가 지금 살고 있는 30대가 흑자의 시기이지만,

곧, 59세가 지나는 시점부터 다시 적자의 시대가 올 것이라고 보여주고 있다.

사실 30대 중반을 지나고 있는 나는

이런 생각 없이

마냥 풍요로움을 느끼고 즐기고 있었던 것 같다.

다른 도서들에서도

은퇴를 대비하라는 이야기를 강조하였는데

저자의 이 그래프를 보니

정말로 은퇴를 대비해야겠구나 하며

조금 더 와닿았던 것 같다.

30대가 되기 전까지는

참 많이 쪼들리고 살았던 것 같은데

지금 그래도 살던 중에 제일 소득이 많은 시기이다보니

남편도 나도 많이 헤이해졌다는 기분이 든다.

저자는

'경제적 자립을 위해서는 자본/금융'소득'계획과 함께

'지출'계확도 냉정하게 따져보아야 한다고 강조한다.

'나는 과연 계획 안에서 지출하고 있는가?'

'내가 지금 흑자 인생을 살고 있을 때, 마치 모르핀을 맞은 것처럼 부자가 된 기분으로

과소비에 관용을 베풀지는 않았는가?'

'자녀와 부모에게 필요 이상의 지출이 발생하진 않았는가'

저자가 이렇게 질문할 때

나는 대답을 할 수 없었다.

정곡을 정말 콕콕콕 찔렀기 때문이다.

나와 남편은 흑자 인생을 살고 있다고 생각하고

오늘도 배달음식을 시켜먹었기 때문이다..

그런 우리에게 저자는

만약 계획되지 않은 과소비로

자녀 세대에게 손을 벌리는 날이 온다면

결국 빈곤의 대물림을

다시 자녀 세대에게 지울 수 밖에 없을 것이다.

이렇게 경고한다.

한번도 이렇게 생각을 해본 적 없던 나는,

이 말이 정말 무섭게 들렸다.

빈곤의 대물림을 받았던 한 사람으로서

왜 이 부분을 전혀 생각해보지 못했는지.

저자의 이 한 문장이 나와 남편을 깨우쳐서

빈곤의 대물림이 흘러가지 않도록

'소득'과 '지출'을 따져봐야겠다고

다시 한번 다짐하게 했다.

부자교과서의 저자와 자본체력의 저자 모두

'연금'부터 준비하라고 강조한다.

더 오랫동안 납부할 수록 노후 보장금액과 기간이 늘어나기 때문이다.

나같은 사람이 또 있었나 보다.

연금에 돈을 넣으면 투자를 위한 시드머니는 어떻게 만들죠?

쓸데없는 지출을 관리하고 절약해서 시드머니를 만드세요.

그렇게 해도 부족하면 대출을 활용하면 됩니다.

네 ㅠㅠ 절약하겠습니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

단련하기

저자는

우리 자녀세대에게도 금융교육을 시켜주어야 한다는 것을

책 곳곳에서 이야기한다.

미성년일 땐 10년마다 최대 2천만원,

21~30세동안 최대 5천만원까지 비과세라고 한다.

지금 두 아이들에게

10만원씩 주식계좌에 넣어주고 있는데

10살이 되기 전에 돈을 모아서 2천만원 넣어줘야겠다..

연금도 부어야되고 2천도 만들어줘야 되고..

아고.........ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

갈 길이 멀구나

저자는

부자되는 길을 막는 3걸음을 이야기한다.

1. 습관적 서열화 -우리나라는 서열의 민족이라고 까지 저자는 이야기한다 ㅎㅎ 그런데 완전 공감 ㅎㅎ

2. 목표 없는 목표 설정

3. 결승선 옮기기

나에게 적용해보면,

습관적 서열화나 결승선 옮기기는 아마 내가 이제까지 인지하지 못했는데

무의식적으로 했던 것 같다.

그런데 2번. 목표 없는 목표 설정이 정말 와닿았다.

부자가 되겠다고 목표를 세웠는데

도대체 나에게는 부자란 어떤 사람인걸까?

수치화해본 적이 있는가? 돌아보게 했고

당장 고민해보고 수치화해야겠다는 생각이 들었다.

저자는, 다른 책의 저자와는 달리

자녀에 대한 이야기가 조금씩 책 속에 들어가 있다.

자녀에게 금융지식을 만들어주는 것이라던지

자녀를 위해 증여를 하는 방법이라든지.

그리고

시간은 굉장히 중요한데

우리가 돈 1-20만원 더 벌기 위해

자녀와의 소중한 시간을 포기하는 게 합리적인 판단일까?

내년에 육아휴직을 할까 말까

참 많이 고민을 했는데

저자는 참 맞는 말 많이 한다..

우리 아이와의 한번밖에 없는 소중한 시간을 포기하는게

정말 합리적인 걸까..?

육아휴직을 포기하고 일하는게

과연 어떠한 가치가 있는 것일까?

저자는 우리를 돌이 아니라, 흙수저가 아니라 원석이라고 이야기한다.

툭툭 깨고 돌을 털고 나오면 어느 순간 보석이 되어 있을 것이다.

자신 안에 있는 자본의 가능성을 깨우자.

그리고 선택하고 또 그대로 실천하자.

이 책을 읽으면서

부자가 되기 위한 방향성은

다른 책들과 다르지 않다는 생각도 들었지만,

내가 생각해보지 못했던 부분.

특히 자녀와 관련된 부분,

내가 다시 빈곤해질 수 있다는 것을 몰랐는데 깨달은 부분,

그리고 나도 자칫하다가는

빈곤을 대물림 해줄 수 있다는 것을 알려준

고마운 책이다.

# 알에이치코리아로부터 도서 협찬을 받았지만, 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성되었습니다.

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