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35세, 1억으로 내 아파트 갖기 부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드 | 8.2 부동산대책 10.24 가계부채대책 정밀 분석!

정석우 지음 | 매경출판 | 2017년 11월 20일 출간

Klover 평점5명

9.6 /10

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상품상세정보
ISBN 9791155427620(1155427629)
쪽수 212쪽
크기 152 * 226 * 20 mm /284g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

내 집 마련을 꿈꾸는 사람들을 위한 현명한 대응책!

끊임없이 이어지는 정부의 각종 부동산 규제 정책 속에서 효율적으로 금융을 이용하고 세금을 아낄 수 있도록 안내해주는 『35세, 1억으로 내 아파트 갖기』. 저자는 5년여 간 가계부채 및 주택대출 이슈를 보도해온 저널리스트로서, 그리고 같은 기간 실수요 목적으로 세 번 빚을 내서 집 사기를 직접 경험해본 당사자로서 이 책에 자신의 모든 노하우를 쏟아 냈다. 빚 내서 집 사기를 둘러싸고 두려워해야 할 지점과 그렇지 않은 지점을 분명하게 알려주고자 기획한 이 책에서 저자는 실수요자들은 본인의 현실에 맞는 대출을 얼마나 ‘잘’ 받을 수 있는지 파악해 내 집 마련에 뛰어들면 된다고 이야기하면서 현명한 대출이 곧 최고의 투자 전략임을 일깨워주고자 한다.

상세이미지

35세, 1억으로 내 아파트 갖기 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 정석우

저자 정석우는 2008년 〈매일경제신문〉에 입사해 유통부와 사회부 기동취재팀, 프리미엄부, 경제부 세종팀, 금융부 당국팀을 거쳤다. 2012년부터 기획재정부, 금융위원회, 금융감독원, 국책·시중은행을 출입하며 경제정책, 세제, 가계부채, 기업구조조정 분야를 주로 취재해왔다. ‘분노의 시대’ 기획으로 2011년 씨티언론인상 대상, ‘대한민국 출근보고서’ 기획으로 한국기자협회 제260회 이달의 기자상 기획보도 신문·통신부문, ‘기업발(發)경제위기’ 기획으로 한국기자협회 2015년 한국기자상 경제보도부문을 각각 수상했다. 거창고와 서울대 동양사학과를 졸업했다.

목차

PART 1. 모르면 무조건 손해! 주택대출의 정석
생애 첫 집, 역시 아파트가 좋나?
목돈이 묶여 있어도 집 살 수 있다
정말 1억 원으로 5억 원짜리 아파트 살 수 있을까?
실매매가와 KB시세가 다를 때 대출한도 기준은?
5,000만 원으로 3억 원대 아파트 살 수 있을까?
연봉 4,000만 원에 빚 2억 원, 정말 위험할까?
향후 금리가 오르면 어떡하나?

PART 2. 자금효율 극대화! 주택대출 운용의 기술
30년 만기 대출, 20년만 갚고 나머진 주택연금으로?
신용대출 7,000만 원은 어느 세월에 갚나?
6억 원 아파트와 6억 1,000만 원 아파트의 놀랄 만한 차이
취득세도 대출이 될까?
분양아파트 자금조달의 기술
향후 집값이 떨어지거나 실직하면?
전세 낀 집 구입하고 향후 입주할 때 주택담보대출 되나?
방 한 칸 값을 대출한도에서 뺀다고?
원금 갚는 시기를 늦출 수는 없을까?

PART 3. 아는 만큼 이득! 부동산 제도·규제 공략 노하우
이미 분양 완료된 아파트를 구입하는 방법
1주택자 되면 서울 분양아파트 당첨이 어려워질까?
대출한도 부족한데 일산 4억 원 아파트에서 서울 8억 5,000만 원 아파트로 갈아탈 수 있을까?
일시적 2주택자가 양도소득세를 피하는 법
재산세· 종합부동산세 파헤치기

부록. 부동산·금융 규제 이해하면 길이 보인다!
각종 규제 때문에 내 집 마련이 어려워지는 것 아닐까?
[7·22 가계부채 종합관리방안] 이자만 내는 거치는 1년만… 원금 분할상환 의무화
[2016년 하반기 경제정책방향] 분양가 9억 원 초과 중도금대출 규제… 무주택자는 문제없어
[8·25 가계부채 종합관리방안] 중도금대출 부분보증으로 대출금리 상승
[11·3 부동산 대책] 투기수요 억제를 위한 분양권 전매·재당첨 제한 강화
[11·24 가계부채 대책] 잔금대출 분할상환 의무화와 DSR 도입
[6·19 부동산 대책] 서울, 과천 LTV 70%→60%
[8·2 부동산 대책] 서울 LTV 40%로… 6억 원 이하 주택 구입하는 연봉 8,000만 원 이하는 50%
[10·24 가계부채 종합대책] 다주택자 DTI 심사 강화

책 속으로

[정말 1억으로 아파트 살 수 있나]이제 LTV 규제를 기준으로 1억 원의 자산을 보유한 35세 맞벌이 부부(주택 구입 경험 없는 무주택자 기준)가 얼마짜리 아파트를 살수 있는지 계산해보겠습니다. 부부 연봉은 남편 연봉(4,000만 원)과 아내 연봉(3,000만 원)을 합쳐 7,000만 원입니다. 결론부터 말하면 이 부부는 경기도 용인이나 군포(산본), 수원에 소재한 5억 6,000만 원짜리 아파트를 살 수 있습니다. 경기도 고양(일산, 삼송 등), 부산 해운대구에 있는 5억 원 아파트를 구입할 수도 있습니다. 서울특별시와 과천, ... 더보기

출판사 서평

“금융·세금에 통달하면 10배의 기회가 찾아온다!”
매경 금융전문기자가 친절히 알려주는 ‘가장 효율적인 주택대출’의 모든 것!

8·2 부동산 대책, 10·24 가계부채 종합대책 반영한 내 집 마련 가이드
“꽉 막힌 부동산 대출, 솟아날 구멍을 찾아라!”

부동산 관련 대책이 쏟아지고 있다.
무분별한 투기와 갚을 수 없는 대출을 억제하기 위한 규제들이다. 2015년 7월 22일 가계부채 종합관리 방안부터 2017년 6·19, 8·2 부동산 대책, 10·24 가계부채 대책까지 끊임없이 규제가 이어졌다. 상황이 이렇다보... 더보기

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