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35세, 1억으로 내 아파트 갖기 부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드 | 8.2 부동산대책 10.24 가계부채대책 정밀 분석!

정석우 지음 | 매경출판 | 2017년 11월 20일 출간
5점 만점에 5점 리뷰 12개 리뷰쓰기 |
Klover 9.3(25)
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상품상세정보
ISBN 9791155427620(1155427629)
쪽수 212쪽
크기 152 * 226 * 20 mm /284g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

내 집 마련을 꿈꾸는 사람들을 위한 현명한 대응책!

끊임없이 이어지는 정부의 각종 부동산 규제 정책 속에서 효율적으로 금융을 이용하고 세금을 아낄 수 있도록 안내해주는 『35세, 1억으로 내 아파트 갖기』. 저자는 5년여 간 가계부채 및 주택대출 이슈를 보도해온 저널리스트로서, 그리고 같은 기간 실수요 목적으로 세 번 빚을 내서 집 사기를 직접 경험해본 당사자로서 이 책에 자신의 모든 노하우를 쏟아 냈다. 빚 내서 집 사기를 둘러싸고 두려워해야 할 지점과 그렇지 않은 지점을 분명하게 알려주고자 기획한 이 책에서 저자는 실수요자들은 본인의 현실에 맞는 대출을 얼마나 ‘잘’ 받을 수 있는지 파악해 내 집 마련에 뛰어들면 된다고 이야기하면서 현명한 대출이 곧 최고의 투자 전략임을 일깨워주고자 한다.

상세이미지

35세, 1억으로 내 아파트 갖기 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 정석우

저자 정석우는 2008년 〈매일경제신문〉에 입사해 유통부와 사회부 기동취재팀, 프리미엄부, 경제부 세종팀, 금융부 당국팀을 거쳤다. 2012년부터 기획재정부, 금융위원회, 금융감독원, 국책·시중은행을 출입하며 경제정책, 세제, 가계부채, 기업구조조정 분야를 주로 취재해왔다. ‘분노의 시대’ 기획으로 2011년 씨티언론인상 대상, ‘대한민국 출근보고서’ 기획으로 한국기자협회 제260회 이달의 기자상 기획보도 신문·통신부문, ‘기업발(發)경제위기’ 기획으로 한국기자협회 2015년 한국기자상 경제보도부문을 각각 수상했다. 거창고와 서울대 동양사학과를 졸업했다.

목차

PART 1. 모르면 무조건 손해! 주택대출의 정석
생애 첫 집, 역시 아파트가 좋나?
목돈이 묶여 있어도 집 살 수 있다
정말 1억 원으로 5억 원짜리 아파트 살 수 있을까?
실매매가와 KB시세가 다를 때 대출한도 기준은?
5,000만 원으로 3억 원대 아파트 살 수 있을까?
연봉 4,000만 원에 빚 2억 원, 정말 위험할까?
향후 금리가 오르면 어떡하나?

PART 2. 자금효율 극대화! 주택대출 운용의 기술
30년 만기 대출, 20년만 갚고 나머진 주택연금으로?
신용대출 7,000만 원은 어느 세월에 갚나?
6억 원 아파트와 6억 1,000만 원 아파트의 놀랄 만한 차이
취득세도 대출이 될까?
분양아파트 자금조달의 기술
향후 집값이 떨어지거나 실직하면?
전세 낀 집 구입하고 향후 입주할 때 주택담보대출 되나?
방 한 칸 값을 대출한도에서 뺀다고?
원금 갚는 시기를 늦출 수는 없을까?

PART 3. 아는 만큼 이득! 부동산 제도·규제 공략 노하우
이미 분양 완료된 아파트를 구입하는 방법
1주택자 되면 서울 분양아파트 당첨이 어려워질까?
대출한도 부족한데 일산 4억 원 아파트에서 서울 8억 5,000만 원 아파트로 갈아탈 수 있을까?
일시적 2주택자가 양도소득세를 피하는 법
재산세· 종합부동산세 파헤치기

부록. 부동산·금융 규제 이해하면 길이 보인다!
각종 규제 때문에 내 집 마련이 어려워지는 것 아닐까?
[7·22 가계부채 종합관리방안] 이자만 내는 거치는 1년만… 원금 분할상환 의무화
[2016년 하반기 경제정책방향] 분양가 9억 원 초과 중도금대출 규제… 무주택자는 문제없어
[8·25 가계부채 종합관리방안] 중도금대출 부분보증으로 대출금리 상승
[11·3 부동산 대책] 투기수요 억제를 위한 분양권 전매·재당첨 제한 강화
[11·24 가계부채 대책] 잔금대출 분할상환 의무화와 DSR 도입
[6·19 부동산 대책] 서울, 과천 LTV 70%→60%
[8·2 부동산 대책] 서울 LTV 40%로… 6억 원 이하 주택 구입하는 연봉 8,000만 원 이하는 50%
[10·24 가계부채 종합대책] 다주택자 DTI 심사 강화

책 속으로

[정말 1억으로 아파트 살 수 있나]이제 LTV 규제를 기준으로 1억 원의 자산을 보유한 35세 맞벌이 부부(주택 구입 경험 없는 무주택자 기준)가 얼마짜리 아파트를 살수 있는지 계산해보겠습니다. 부부 연봉은 남편 연봉(4,000만 원)과 아내 연봉(3,000만 원)을 합쳐 7,000만 원입니다. 결론부터 말하면 이 부부는 경기도 용인이나 군포(산본), 수원에 소재한 5억 6,000만 원짜리 아파트를 살 수 있습니다. 경기도 고양(일산, 삼송 등), 부산 해운대구에 있는 5억 원 아파트를 구입할 수도 있습니다. 서울특별시와 과천, ... 더보기

출판사 서평

“금융·세금에 통달하면 10배의 기회가 찾아온다!”
매경 금융전문기자가 친절히 알려주는 ‘가장 효율적인 주택대출’의 모든 것!

8·2 부동산 대책, 10·24 가계부채 종합대책 반영한 내 집 마련 가이드
“꽉 막힌 부동산 대출, 솟아날 구멍을 찾아라!”

부동산 관련 대책이 쏟아지고 있다.
무분별한 투기와 갚을 수 없는 대출을 억제하기 위한 규제들이다. 2015년 7월 22일 가계부채 종합관리 방안부터 2017년 6·19, 8·2 부동산 대책, 10·24 가계부채 대책까지 끊임없이 규제가 이어졌다. 상황이 이렇다보... 더보기

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  • 2018년 새해 첫 독서의 시작은 부동산 투자 관련 책으로 시작했다. 내 나이가 이미 40대 중반이고, 이미 내 아파트를 가지고 있기 때문에 '35세, 1억으로 내 아파트 갖기'라는 제목이 나의 현재 상황과는 다소 거리감이 있지만, 2017년 새 정권이 들어선 이후 몰아친 부동산 규제를 분석한 책이고, 특히 매일경제신문사 기자가 분석한 8·2 부동산 대책을 알고 싶어서 읽은 책이다.  이 책을 읽은 후 느낌은 역시 경제전문기자의 탁월한 분석력과 가이드가 돋보이는 책이라는 것이다. 사실, ... 더보기
  • ‘예전에는 개천에서 용났다’는 말이 가능한 세상이었는데 요즘은 가진 자들만 더 가질수 있는 세상인 것 같다. 인구밀집 된 도시 서울이라는 곳에서 내 명의의 집을 가질수 있다는 건 점점 가진자만의 특권이라는 생각을 갖게 됐다. 열심히 아끼고 모아서 종잣돈을 마련해 놓으면 어느새 집값은 천정부지로 올라있으니 나와 비슷한 직장인들은 맥이 빠진다. 그런데 [35세, 1억으로 내아파트 갖기]는 정말 제목만으로 호기심이 가지 않을 수 없다. 정권이 바뀔때마다 바뀌는 부동산 정책. LTV, DTI니 부동산 규제정책만 바뀌고 생겨나니 집을... 더보기
  • 책 제목만으로는 지방에 있는 아주 작은 소형 주택을 구매하는 느낌이 먼저 다가옵니다. 문재인 정부에서는 부동산 투기 억제를 위해 세금 문제, 청약 자격제한, 가계 대출 비율 축소와 같은 정책을 지속적으로 발표하고 있으며, 금리 인상도 실시 되었고, 내년에도 추가 인상이 거의 확실시 되는 시대에 대출을 이용하여 아파트를 구매한다는 것 자체가 시기적으로 어렵다는 생각이 듭니다.   저자는 매매가 대비 전세가가 아직은 높고, 반전세 전환이 늘어가는 추세이기 때문에 전세가격이 다시 매매가격을 압박하는 악순환이 계속될 ... 더보기
  •    35세,1억으로 내아파트갖기 정석우 지음 매일경제신문사   내집마련의 꿈... 우리나라에 가장 안전한 자산이라 하면  아마 내집이란 생각이 먼저 떠오를것이다 제작년 전세난속에서 급하게 집을 구하고  대출을 알아보면서 정말 많은 생각이 오고갔다 세금도 제대로 알고 있어야 과세되지 않고  대출을 받을때도 어떤부분이 규제되고  가능한지 올바로 알고 있어야하고 부동산흐름이나 경기역시 너무 문외한이면 소외말해 호구가 되기 쉽다란 사실 등등 그래서... 더보기
  • ϻ ⓐ 책소개 제목만 보아도 '급관심'을 갖게 하는 이 책은 금융, 세금에 통달하면 10배의 기회가 찾아온다라는 소개글이 눈에 띈다. 아무래도 2030이라면 대부분 '집구입'은 꿈이고, 아니면 대출이다라고만 생각하는 모든 이들에게 '갚을 수 있으면 빌려서 사도 좋다' 와 '갚을 수 있는 범위에서 빌려야한다'는 두가지를 모두 이야기하는 지침서이다. 특히나 최근 뉴스에서 부동산 규제에 대하여 다양한 내용들이 나와서 이제 '집'은 더욱 힘든 일인가라는 생각을 하는 젊은 세대에게 내 집마련 꿈을 현실화시... 더보기

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