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부동산 왜? 버는 사람만 벌까 정책에 흔들리지 않고 고수익을 부르는 부동산 투자의 핵심

심교언 지음 | 매경출판 | 2017년 10월 10일 출간

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상품상세정보
ISBN 9791155427460(1155427467)
쪽수 200쪽
크기 153 * 227 * 15 mm /379g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

단기 이슈에 흔들리지 않는 부동산 투자의 명확한 성공 공식!

어느 시대, 어느 곳에서도 통용될 수 있는 부동산 체력 제대로 측정하는 법에 관한 이야기를 담은 『부동산 왜 버는 사람만 벌까』. 몇 가지 이슈에 갈대처럼 흔들리며 투자를 포기하거나 뒤늦게 뛰어들어 큰 손해를 보는 대한민국 보통 사람들을 위해 건대 심교언 교수가 그동안 연구해온 부동산가격의 법칙을 집약하여 집필한 대중서이다.

저자는 부동산이란 자산의 특성을 알고, 그 기본적인 흐름에 대해 조금만 공부해도 흔들림 없는 성공투자가 가능하다고 이야기하면서 이 책을 통해 정부 정책에 따라, 국내외 경제의 부침에 따라 이리저리 몰려다니지 않고 흔들림 없이 투자할 수 있도록 이끌어준다. 권말에는 문재인 정부 부동산 정책에 대한 소신 있는 분석과 의견을 제시해 독자들의 현명한 투자를 돕는다.

저자소개

저자 : 심교언

저자 심교언은 건국대학교 부동산학과 교수. 서울대학교 도시공학 학사, 동 대학원 도시공학 석?박사 학위를 받았으며, 강남대·대진대·한동대·한양대 도시공학과에서 강의했다. 전남 경제자유구역개발 자문위원, 국무총리실 세종특별자치시 지원위원회 전문위원, 인천광역시 도시재생정비위원회 위원, 국토도시계획학회 이사, 한국부동산분석학회 이사, 국토교통부 신도시자문위원회 자문위원, 국방부 정책자문위원 등을 역임했다. 정부에서 수행하는 신도시 개발과 경제자유구역 개발 등 국책사업에 많이 참여했으며, PF 사업에 대한 연구를 다수 진행했다. 최근에도 각종 개발사업에 대한 자문 및 연구를 수행하고 있다. 언론사 기자들이 가장 많이 찾는 부동산 전문가로 유명하며, 각종 부동산 관련 이슈가 터질 때마다 특유의 날카로운 분석으로 대중에 올바른 정보를 전달해왔다.

목차

머리말 주택가격 바로 알기

Part 1. 앞으로 가장 뜨거울 지역은?
CHAPTER 1. 가장 뜨거운 곳에 주목하라
대도시는 계속 오른다│서울 대도시권의 주택가격은?│그래도 강남이다│떠오르는 용산, 아직도 갈 길이 멀다
CHAPTER 2. 앞으로 어떻게 해야 하나
부동산은 과연 괜찮은 자산인가?│부동산은 시점과 지역을 사는 것│살기 편한 집 VS. 오를 집

Part 2. 대한민국 주택가격, 정말 비싼 걸까?
CHAPTER 1. 대도시의 부동산은 원래 비싸다
우리나라 주택가격은 외국에 비해 정말 비싼가?│한국의 제일 비싼 아파트는?│외국의 비싼 집은 얼마나 비싼가?│
런던의 최고가 아파트│뉴욕 맨해튼의 최고가 아파트│도쿄의 최고가 아파트│중국의 최고가 아파트│
세계적 대도시 대비 우리나라 주택가격, 오히려 싼 편이다
CHAPTER 2. 우리나라 주택가격은 얼마만큼 올랐는가?
세계적으로 주택가격은 어떻게 움직였나?│주택가격에 목매는 한국인│주택가격이 빠지면 행복해질까?│
주택가격이 빠지니 어떻던가?

Part 3. 주택가격 결정의 법칙을 알고 투자하라
CHAPTER 1│주택가격 예상 1법칙, 수요와 공급
경제가 좋아지면 주택가격은 오른다│소득이 늘면 집이 더 커지고, 집도 더 필요하다│
인구가 늘면 주택가격이 오른다│가구가 늘면 주택가격이 오른다│지역별로 주택가격이 다르게 움직인다
CHAPTER 2│그 지역의 산업을 보면 주택가격도 보인다
고용이 늘면 주택가격은 오른다│도시의 몰락에서 살아나는 영국도시?│
미국도시는 과거의 영화를 찾을 수 있을까?│탄광도시 태백시│조선도시 거제시

Part 4. 주택가격, 계속 오를까?
CHAPTER 1│부동산가격 상승의 법칙
장기적 주택가격 움직임│경제가 성장하면 계속 오른다│인구가 증가하면 계속 오른다│
가구수가 늘어나도 오른다│노인 1인 가구의 증가
CHAPTER 2│하락 시나리오를 뜯어보자
금리인상과 주택가격│베이비부머가 은퇴하여 집을 팔면 폭락한다?│
인구절벽으로 인해 생산가능인구와 부동산가격이 하락한다?│입주폭탄과 부동산 폭락?│
공급이 터지면 지역적으로 조정을 받는다│빈집이 급증하면서 이미 하락 추세는 시작되었다?│
지방소멸과 주택가격│아파트의 시대는 저물고 단독주택의 시대가 온다고?

부록. 심교언 교수가 생각하는 문재인 정부 부동산정책
문재인 정부 부동산정책, 어떻게 봐야 하나
8.2 집값대책, 공급 처방 보완해야│근시안적 주택수요 억제책의 한계│
8.2 부동산대책, 정말 서민을 위한 것인가?│보유세 인상, 어떤 결과를 나을 것인가│
분양가 상한제, 정말 주택가격을 떨어뜨릴 수 있을까?

책 속으로

[강남, 용산 아직 멀었다] 주변에서 구체적으로 어느 곳의 부동산을 사는 게 좋은지 물어보면 입버릇처럼 하는 말이 있다. 현재 가격 기준으로 단기적으로는 강남, 중장기적으로는 용산을 말한다. 강남은 고용, 산업, 문화 등에서 가장 발달한 지역이다. 여기에 최근 서초구에서 경부고속도로를 지하화하는 계획인 ‘나비플랜’을 기반으로 ‘R&CD(연구개발 및 산업 생태계) 특구’ 개발을 통해 연구와 혁신의 거점으로 삼는 구상이 진행되고 있다. (중략) 무산된 국제업무지구 개발사업도 어떠한 형태로든 재개될 것이고, 이에 따라 엄청난 고용이 일어... 더보기

출판사 서평

“하늘이 무너져도 버는 사람은 벌기 마련!?”
부동산 투자의 중심을 바로잡아주는 단 한 권의 책!

정말 어렵다.
지금 상황만 보면 잔뜩 움츠리고 있어야만 할 것 같다. 새 정부 부동산 정책 압박이 이어지고 있고, 주택가격도 갈팡질팡한다. 하지만 이런 때일수록 중심을 잡아야 한다. 잘못된 시장 판단으로 평생 회복 못할 타격을 입고, 한 번의 현명한 거래로 벼락부자가 되는 것이 부동산 투자다. 그래서 더더욱 ‘지금 한 순간’의 몇 가지 상황을 토대로 막연히 투자해선 안 된다. 과거의 정확한 데이터와 수많은 사례를 모아 현재... 더보기

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