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부동산 투자, 인공지능이 답이다 99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법

이건영 지음 | 이코노믹북스 | 2019년 03월 25일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788957751985(895775198X)
쪽수 328쪽
크기 153 * 225 * 23 mm /560g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 투자의 신개념, 인공지능 투자법 대공개!
빅데이터 전문가가 실전 투자 경험과 인공지능 프로그램을 이용, 국내 최초 투자 유망 지역과 유망 아파트를 예측하는 인공지능 솔루션을 개발했다. 이 인공지능 프로그램은 전국 150세대 이상의 모든 아파트 유망지수와 구시(군)단위의 200여 개 모든 지역의 연도별 유망 차등 순위를 보여준다. 인공지능 프로그램으로 2007년부터 전국 모든 아파트의 최적 패턴을 적용해 평균 투자수익률을 알 수 있을뿐더러 어디에 투자해야 하는지도 알 수 있게 한다.
부동산 시장 흐름을 파악하는 건 투자자 동향도, 정부정책도, 인구감소도, 각종 호재도 아닌 핵심 빅데이터, 인공지능이 그 핵심 빅데이터를 밝혀낸다.
국내 최초 인공지능 부동산 투자 분석 프로그램으로 분석하고 전망하는 부동산 실전 투자 가이드이다.

상세이미지

부동산 투자, 인공지능이 답이다 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 이건영

20년차 오라클 데이터베이스 엔지니어.
오라클 데이터베이스와 관련해 강의 및 컨설팅, 책을 저술했다. 웹ERP 개발 회사 운영 및 골프장 IT 시스템 분야에도 종사했다. 2012년 말부터 부동산 투자를 시작해 현재까지 25건의 아파트, 빌라, 통건물(공동) 매입 및 통건물 건축을 진행했다. 2015년 부동산 투자 법인을 공동 설립했으며 2016, 2017년 부동산 빅데이터 투자 분석 시스템 개발팀장을 역임했다. 이후 빅데이터와 인공지능을 활용한 부동산 투자 분석 시스템 개발 및 사업을 추진하고 있다.
그가 20년 경력의 데이터베이스 전문가로서 6년의 부동산 투자 경험을 바탕으로 만든 인공지능 프로그램은 수많은 정보를 종합 분석해서 현재 어떤 지역, 어떤 아파트에 투자하면 좋을지 제시해 준다. 무엇보다 수많은 정보 중에서 어떤 정보가 특히 중요한지를 알려주기 때문에 객관적이고 과학적으로 최고의 수익률을 거두는 길을 찾을 수 있다.

목차

contents

P R O L O G U E 부동산 투자, 중요한 건 데이터다

CHAPTER 1 부동산 투자, 인공지능으로 해야 하는 이유

01 그래도 부자들이 부동산에 돈을 묻어두는 이유
02 전국 갭투자수익률 분석
03 인공지능 투자법의 놀라운 세 가지 장점
04 신뢰할 수밖에 없는 인공지능의 예측 정확성
05 빅데이터에서 최고의 투자처를 도출한다
06 데이터/차트 프로그램을 활용하는 방법
07 인공지능 예측 프로그램을 읽는 법

CHAPTER 2 빅데이터로 타이밍과 유망 지역을 통찰한다

01 수익률과 직결되는 데이터를 한눈에
02 미분양과 준공 후 미분양
03 시장의 심리를 읽을 수 있는 ‘전세 에너지’
04 수요·공급 관련 ‘수요 에너지’
05 인공지능의 핵심! 유망 지역 순위를 보여주는
‘지역 예측 프로그램’
06 세부적인 조건에 맞춰 제시하는 ‘추천 단지 리스트 프로그램’
07 수익률을 일목요연하게 ‘연도별 통계 및 수익률 비교 차트’

CHAPTER 3 인공지능은 어떻게 예측했을까? -연도별 분석

01 2013년 인공지능은 어디를 추천했는가?
02 2013년 광주 상세 분석
03 2013년 대구·울산 상세 분석
04 2013년 경상도·전라도·충청도 상세 분석
05 2014년 인공지능은 어디를 추천했는가?
06 2014년 경기도 상세 분석
07 2015년 인공지능은 어디를 추천했는가?
08 2015년 서울 상세 분석
09 2015년 인천 상세 분석
10 2015년 부산 상세 분석
11 2015년 강원도 상세 분석
12 2016년 인공지능은 어디를 추천했는가?
13 2016년 대전 상세 분석

CHAPTER 4 악마는 디테일에 숨어 있다. 디테일한 세부조건으로 투자를 완성하자

01 기본 조건 1 세대수
02 기본 조건 2 평형
03 기본 조건 3 연식
04 기본 조건 4 전세가율
05 기본 조건 5 투자 금액
06 심화 조건 1 입지
07 심화 조건 2 타이밍

E P I L O G U E 인공지능은 내게 정말 필요한 것이었다

감사의 글

책 속으로

중요한 건 데이터다. 어떤 데이터의 경우 여러 부동산 투자 고수들이 중요하다고 입을 모아 말했지만, 그것을 인공지능 프로그램에 넣었을 때 실망스러운 결과가 나타나기도 했다. 필자는 인공지능 프로그램이 많은 데이터를 수치로 인식할 수 있게끔 수많은 응용을 했고, 그 수많은 응용 데이터를 통해 결과를 도출해냈다. 쉽지 않은 작업이었다. 응용한 데이터가 괜찮다 싶어 인공지능 프로그램을 돌리면 2박 3일 동안 계속 컴퓨터가 돌아가면서 결과를 냈다. 메모리 카드가 16G인데도 그랬다. (요새 메모리 카드 가격은 왜 이렇게 비싼지…….) 가끔... 더보기

출판사 서평

-빅데이터와 인공지능으로 부동산의 과거와 현재, 미래를 알고 승률을 높이는 투자법
-99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법
-전국 모든 지역, 모든 아파트의 연도별 평균 투자수익률을 밝힌다!
-인공지능으로 최고 수익률의 부동산을 찾아낸다!

20년 경력의 DB전문가인 저자가 6년의 부동산 투자 경험을 토대로 인공지능 기술에 접목하면서 부동산의 미래를 예측하는 연구를 성공했다.
처음에는 직업병처럼 실제 투자하는 데 활용하는 차원에서 시작했었다. 부동산 회사 프로젝트로 채택되어, 막 안정이 되기 시작한 IT회사까지 접고 ... 더보기

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  • 부동산 투자 인공지능 su**yo21c | 2019-05-16 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    김태유 교수는 새로운 혁명이 다가 오고 있고 새로운 패권이 다가오고있다고 이야기한다.  이건영 작가는 새로운 시대를 파악하는데 민감하다.  그는 투자에 있어서도 새로운 방법을 찾아야한다는 촉을 갖고 있다.  당신이 그 촉을 신뢰한다면 일독을 권한다.  한국에서 부동산이란 계륵과 같은 단어이다.  버리자니 힘들고 삼키자니 힘들다.  부동산 때문에 너무나 많은 부의 집중이 발생했다.  이른바 브루조아와 프롤레타리아 자산가와 노동자의 ... 더보기
  • 20년 경력의 데이터베이스 전문가, 6년 동안의 부동산 투자 경험이 만나 놀라운 결과물이 나타났다. 바로 이건영 저자의 [부동산투자, 인공지능이 답이다]라는 책이다. 한번쯤 누구나 부동산도 인공지능을 활용해서 빅 테이터들을 잘 정리해서 빠른 시간 우리가 궁금해하는 투자처를 콕콕 찝어 주면 얼마나 좋을까? 했던 그 생각과 마음이 바로 결과물과 책으로 프로그램으로 우리 앞에 선보인 것이다. 이 책의 모든 내용을 한 마디로 정리하면 어떤 지역, 어떤 아파트에 투자하면 좋을지에 대한 해답, 그리고 넘치는 정보의 홍수 속에서 어... 더보기
  • 이제 부동산 투자에 발을 들인 초보 투자자. 지금까지는 어느지역이 유망하고, 그렇지 않은지 다른 사람의 말이나 소문에 이끌려 다녔다. 그러니 항상 남들의 뒤만 따라다녔고, 내가 투자를 하려고 하면 항상 끝물이거나 정점에 있어서 투자하기 애매한 상황이 되곤했다. 그런데 이 책은 과거의 빅데이터를 기초로 해서 전망을 예측할 수 있는 데이터를 제공해 준다. 감이나 소문이 아니라 데이터에 근거해 투자를 할 수 있는 하나의 강력한 무기를 발견한 것 같은 느낌이 든다. ... 더보기
  • 성공적인 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 무엇일까. 부동산을 매입할 수 있는 돈이 있어야 되며 큰 수익을 얻기 위해서는 부동산에 대한 지식도 필요하다. 하지만 그 보다 앞서 투자할 대상인 부동산이 있어야 한다. 다시말해, 부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 무엇보다 투자 가치가 있는 부동산을 찾는 일이 아닐까 생각된다. 사실 부동산 투자의 성공 여부는 여기에 달려있다고 해도 과언이 아니다. 수십억, 수백억 하는 멋진 부동산을 매입했다고 한들 사람들의 발길이 닿지 않는 외진 곳에 버려진채 있다면 무슨 소용일까. ... 더보기
  • 요즘은 빅데이터에 기반한 부동산 투자가 대세인듯 하다. 전에 읽었던 부동산 투자 관련 책들도 저자들 나름의 데이터를 가공하여 투자에 성공한 사람들이었던것처럼 이책의 저자도 부동산 투자를 위해 데이터를 이용했다. 오라클 데이터베이스의 엔지니어 출신이기에 더욱더 데이터를 가까이 해왔고 6년동안 부동산 투자를 경험했기 때문일거 같다. 대부분의 사람들은 집을 살때 부동산에 가서 중개사 말만 듣고 매매를 하는경우가 흔했다. 하지만 IT 기기 하나 사는데에 있어서는 인터넷 사이트를 뒤져가며 최저가에 목... 더보기

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